Jakie są różne rodzaje dywidend REIT?

Dywidendy REIT występują w kilku różnych typach, które mają różne stawki podatkowe.Ponieważ fundusze inwestycyjne lub REIT są ustawione na różne sposoby, sensowne jest, że dywidendy REIT zostaną podzielone na kilka kategorii.Patrzenie na różne dywidendy REIT pomoże inwestorom zrozumieć zyski i plony, których mogą oczekiwać od tych wyspecjalizowanych produktów finansowych.

REIT są konkretną okazją do inwestowania w nieruchomości.Rząd przedstawił przepisy dotyczące REIT, aby upewnić się, że działają tak, jak powinny.Jedną z tych zasad jest to, że REIT musi rozdzielić większość swoich obecnych dochodów poprzez dywidendy.

Trzy podstawowe klasy dywidend REIT są „zwrotem kapitału”, „zyskiem kapitału” i zwykłej dywidendy.Zwroty kapitału na ogół nie ma stawki podatkowej.Eksperci opisują to jako zwrot inwestycji inwestora, w którym mogą wystąpić obciążenie podatkowe w zależności od powiązanych zdarzeń sprzedaży.Istnieje również zysk kapitałowy, który ma miejsce, gdy REIT sprzedaje aktywki, a zyski kapitałowe są opodatkowane według stawek zysków kapitałowych, gdzie istnieją dwa stawki na zyski krótkoterminowe i długoterminowe.Z drugiej strony pochodzi z działania trustu, często w wynajmowaniu nieruchomości.W tym przypadku zysk podlega „pełnej krańcowej stawce podatkowej”, która jest określona przez wartość netto inwestora i inne czynniki.Dywidendy REIT można postrzegać jako część większej klasy „wspólnych dywidend”, takich jak te, które inwestor czerpią z pozostania zainwestowanego w określone akcje lub fundusz.

Oprócz tych ogólnych kategorii, szczególny charakter dywidendy REIT mawiele wspólnego z ogólnym działaniem samego REIT.Różne rodzaje REIT mają bardzo zróżnicowane strategie inwestycyjne, w których to, co robi przywództwo ze swoimi pieniędzmi, określi, jaka dywidenda zostanie wypłacona.Zaufanie inwestycyjne nieruchomości może koncentrować się na kupowaniu i/lub wynajmu nieruchomości, kupowaniu hipotek lub handlu w niektórych raczej abstrakcyjnych papierach wartościowych hipotecznych.Wszystkie te różne strategie powinny być wymienione w prospekcie prospektu, na co inwestor patrzy, aby określić względne korzyści i ryzyko przed zakupem funduszu.Inwestorzy mogą analizować zróżnicowane REIT, a także określone „smaki” funduszy, takie jak REIT komercyjny, detaliczny lub mieszkaniowy, aby dowiedzieć się, które z nich najlepiej pasują do ich konkretnej strategii inwestycyjnej.