Hvad er de forskellige typer REIT -udbytte?

REIT -udbytte findes i flere forskellige typer, der har forskellige skattesatser.Da ejendomsinvesteringer eller REIT'er er oprettet på forskellige måder, giver det mening, at REIT -udbytte vil blive opdelt i flere kategorier.At se på forskellige REIT -udbytter vil hjælpe investorer med at give mening om de gevinster og udbytter, som de kan forvente af disse specialiserede finansielle produkter.

REIT er en bestemt form for investering i fast ejendom.Regeringen har leveret regler for REIT'er for at sikre sig, at de fungerer som de skal.En af disse regler er, at REIT skal fordele størstedelen af sin nuværende indkomst gennem udbytte.

De tre primære klasser af REIT -udbytte er et "kapitalafkast", en "kapitalgevinst" og et almindeligt udbytte.Kapitalens afkast har generelt ikke en skattesats.Eksperter beskriver dette som en tilbagevenden af investorens egen investering, hvor der kan være en vis skattebyrde ned ad vejen afhængigt af relaterede salgsbegivenheder.Der er også kapitalgevinst, der opstår, når REIT sælger aktiver, og kapitalgevinsterne beskattes med de regelmæssige kapitalgevinstpriser, hvor der er to satser for kortsigtede og langsigtede gevinster.

På den anden side kommer fra driften af trusten, ofte til at leje ejendomme.Her er gevinsten underlagt en "fuld marginal skattesats", som bestemmes af investorens nettoværdi og andre faktorer.REIT -udbytte kan ses på som en del af en større klasse af "fælles udbytte", såsom dem, som investoren får fra at forblive investeret i en bestemt aktie eller fond.Meget at gøre med den generelle drift af selve REIT.Forskellige slags REIT'er har meget forskellige investeringsstrategier, hvor det, ledelsen gør med sine penge, vil afgøre, hvilken slags udbytte der får udbetalt.En ejendomsinvesteringstrust kan fokusere på at købe og/eller leje ejendom, købe pantelån eller handle med nogle ret abstrakte realkreditpapirer.Alle disse forskellige strategier bør anføres på prospektet, hvilket er, hvad investoren ser på for at bestemme relativ fordel og risiko, før han køber ind i fonden.Investorer kan analysere diversificerede REIT'er såvel som specifikke "smag" af midler som kommerciel, detail- eller boligforhold for at finde ud af, hvilke der er bedst egnet til deres særlige investeringsstrategi.