O que está envolvido na subscrição de empréstimos comerciais?

O processo de subscrição de empréstimos comerciais varia dependendo das empresas que buscam o empréstimo e os próprios credores. É uma prática comum no ambiente de negócios de hoje. Se uma pessoa deseja iniciar ou expandir um negócio, provavelmente terá que fazer um empréstimo comercial para cobrir seus custos. Um credor subscreverá o empréstimo, avaliando o risco assumido e dará ao empresário um pouco, senão todo o dinheiro necessário. A margem de lucro do negócio será estimada e levada em consideração, assim como o rating de crédito do mutuário. O valor da dívida devido ao credor em comparação com o valor estimado dos lucros que a empresa espera que seja chamado de Serviço de Dívida / Razão de Cobertura (DSCR). Essas são as principais considerações para o credor.

pode ser diferenciadoicult para adivinhar a margem de lucro potencial de um negócio de busca de empréstimos. Os subscritores comerciais devem levar em consideração muitos fatores externos. O mais importante seria a quantidade de dinheiro necessária para fazer com que os negócios atinjam seu potencial de lucro. Então, a receita operacional líquida seria considerada. Isso pode incluir a quantidade de dinheiro necessária para alugar uma loja ou outra localização física dos negócios, o custo de trazê -lo ao código, quaisquer impostos e seguros necessários e o custo da equipe.

Outros fatores a serem considerados quando a subscrição de empréstimos comerciais incluiriam a demanda pelo produto ou serviço dos suprimentos de negócios e a localização proposta dos negócios e/ou seus meios de distribuição de serviços. Além disso, o subscritor levará em consideração o custo da publicidade; a quantidade de tempo necessária para ter o negócio em funcionamento; o status de COMpetitores e muito mais. Os subscritores de empréstimos consideram tudo isso e usam as informações que coletam para determinar o DSCR. Se o DSCR estiver muito alto, é improvável que o credor subscite o empréstimo. Um DSCR alto significaria que o credor é incapaz de obter um lucro grande o suficiente para fazer o investimento valer a pena.

Quando a maioria dos credores considera a subscrição de empréstimos comerciais para uma empresa comprar mais imóveis, é improvável que eles emprestem ao negócio o valor inteiro. O resto é geralmente coberto pelo negócio. O valor que um negócio deve cobrir varia com o tipo de negócio e construção em questão. Os restaurantes geralmente recebem o mínimo, enquanto estabelecimentos de varejo e edifícios ocupados pelo proprietário recebem mais cobertura.

Devido aos altos custos de iniciar um negócio e a necessidade de as empresas se expandirem ocasionalmente, o processo de subscrição de empréstimos comerciais é um negócio em si. Requer conhecimento do mundo dos negócios e risco especializado esthabilidades de imitação. Embora seja um processo tedioso para os proprietários de expansão de empresas, não é incontrolável para um empreendedor com uma idéia comercializável.