Hvad er der involveret i forsikringslån?

Processen med forsikringslån varierer afhængigt af de virksomheder, der søger lånet og långiverne selv.Det er en almindelig praksis i dagens forretningsmiljø.Hvis en person ønsker at starte eller udvide en virksomhed, bliver han sandsynligvis nødt til at tage et kommercielt lån for at dække sine omkostninger.En långiver vil underskrive lånet, vurdere den risiko, der er taget, og give virksomhedsejeren nogle, hvis ikke alle de penge, han kræver.

Underwriting af kommercielle lån involverer at evaluere kreditvurderingen af det individuelle anmodning om lånet og sammenligne det med beløbetaf indkomst, som han forventer at modtage i løbet af en fast mængde tid.Virksomhedens fortjenstmargen estimeres og tages i betragtning, ligesom låntagere kreditvurdering.Mængden af gæld, der skyldes långiveren sammenlignet med den anslåede overskud, som virksomheden forventer, kaldes gældstjenesten til dækningsforhold (DSCR).Dette er vigtige overvejelser for långiveren.

Det kan være vanskeligt at give et uddannet gæt om den potentielle fortjenstmargen for en lånesøgende virksomhed.Kommercielle forsikringsselskaber skal tage mange eksterne faktorer i betragtning.Det vigtigste ville være det beløb, der kræves for at få virksomheden til at nå sit overskudspotentiale.Derefter ville netto driftsindtægter blive overvejet.Dette kan omfatte det beløb, der kræves for at leje en butiksplads eller anden fysisk forretningssted, omkostningerne ved at bringe dem op til kode, eventuelle nødvendige skatter og forsikring og udgifter til personale.

Andre faktorer,Lån vil omfatte efterspørgslen efter produkt eller service, som virksomheden leverer, og den foreslåede placering af virksomheden og/eller dets midler til distribution af tjenester.Derudover vil forsikringsselskabet tage hensyn til omkostningerne ved reklame;mængden af tid, der kræves for at have virksomheden i gang;Status for konkurrenter og mere.Låneforsikringsselskaber overvejer alle disse og bruger de oplysninger, de indsamler for at bestemme DSCR.Hvis DSCR er for høj, er det usandsynligt, at långiveren vil underskrive lånet.En høj DSCR ville betyde, at långiveren ikke er i stand til at tjene en stor nok fortjeneste til at gøre investeringen værd.beløb.Resten er normalt dækket af virksomheden.Det beløb, en virksomhed forventes at dække, varierer med den type forretning og bygning.Restauranter modtager generelt mindst, mens detailvirksomheder og ejerbesættede bygninger får mere dækning.

På grund af de høje omkostninger ved at starte en virksomhed, og behovet for virksomheder at udvide lejlighedsvis, er processen med at garantere kommercielle lån en forretning isig selv.Det kræver viden om erhvervslivet og ekspertrisikovurderingsevner.Selvom det er en kedelig proces for ejere af at udvide virksomheder, er det ikke uhåndterligt for en iværksætter med en omsættelig idé.