Vad är en prestationsbindning?

Ett stort problem som en person har när man anställer en entreprenör är om den personen kommer att kunna utföra jobbet eller inte.Även om entreprenören är kvalificerad och har ett gott rykte, kan hans verksamhet drabbas av en katastrofal händelse eller finansiell kris som kan äventyra projektet.För att lindra detta problem har det blivit en standardpraxis i stora byggprojekt för entreprenören att skaffa en prestationsbindning.En prestationsobligation är ett obligation som utfärdas av en bank eller försäkringsbolag som garanterar att en entreprenör tillfredsställande kommer att genomföra ett projekt.

I Europa utfärdas vanligtvis dessa obligationer av en bank och kallas ”bankgarantier” i Storbritannien, ellerEn "försiktighet" i Frankrike.I USA utfärdas obligationerna i allmänhet av ett försäkringsbolag, även om de kan utfärdas av en bank eller till och med en privat part.I alla fall utgör prestationsobligationen ett trevägsavtal mellan ägaren eller huvudmannen, entreprenören, kallad skyldigheten, och företaget som erbjuder obligationen, känd som säkerheten.Detta är inte en försäkring, utan en ekonomisk garanti för att arbetet kommer att utföras tillfredsställande.

Medan entreprenören är part för att anskaffa prestandobligationen betalas kostnaden av ägaren och bör inkluderas i budet.Det täcker 100% av kontraktskostnaden och har vanligtvis en definierad tidsgräns för slutförandet av jobbet.Obligationen garanterar också att kostnaden för projektet kommer att matcha budet, förutsatt att ägaren håller sig till det arbete som definieras i kontraktet.Om en ägare vill göra ändringar på vägen, bör en kontraktsförändring genomföras avgränsa eventuella extra kostnader och tid som krävs för slutförande.När jobbet är klart tillfredsställande blir obligationen ogiltig.

Om en entreprenör blir insolvent, körs över budgeten eller av någon annan anledning inte slutför arbetet i tid, anses han vara som standard.När en standard inträffar ger obligationen vanligtvis ägaren tre alternativ;Han kan få pengarna för att slutföra arbetet själv, han kan välja en ny entreprenör, eller så kan han låta säkerhetsföretaget hitta en ny entreprenör.Fonder kommer att tillhandahållas, upp till den ursprungliga kontraktskostnaden, för att slutföra projektet.

En prestationsbindning är också namnet, som tidigare används i USA, för att hänvisa till den säkerhetinsättning som en investerare krävs för att göra när man går in i en framtidavtal.Detta obligation, eller marginalkonto som det nu kallas, används för att täcka mäklarens ekonomiska risk vid hantering av kontot.Ett futuresavtal är ett kontrakt för att köpa en specifik mängd av en råvara eller ett finansiellt instrument till ett fast pris på ett framtida datum.Dessa kontrakt handlas på ett centralt finansiellt utbyte.

I USA krävs endast en prestationsobligation på statliga projekt som överstiger en kostnad på 100 000 USD (USD).Det är i allmänhet inte tillrådligt för en ägare att insistera på ett obligation för ett litet jobb.Eftersom avgiften för en sådan obligation skulle vara liten, kan det vara mycket svårt för en entreprenör att hitta en säkerhet som är villig att täcka en badrumsrenovering eller ett nytt däck.På ett stort projekt är emellertid en prestationsobligation en värdefull investering.