Ano ang isang opisyal ng pautang sa mortgage?

Ang isang opisyal ng pautang sa mortgage ay isang empleyado sa isang institusyong pampinansyal na dalubhasa sa paghawak ng mga mortgage.Nakikipagtulungan siya sa mga taong nais bumili ng pag -aari upang matukoy kung aling mga uri ng pautang ang naaangkop, at kung magkano ang makakaya ng mga tao na humiram.Ang opisyal ng pautang ay kumikilos din bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng mga nagpapahiram at institusyong pampinansyal, na madalas na nagtatatag ng isang pangmatagalang relasyon sa kliyente.

Ang mga bangko, nagpapahiram, unyon ng kredito, at mga broker ng mortgage lahat ay may mga opisyal ng utang sa mortgage sa kanilang mga kawani.Sa ilang mga kaso, ang isang opisyal ng pautang ay humahawak ng iba pang mga uri ng pautang bilang karagdagan sa mga mortgage, tulad ng mga pautang sa kotse at maliit na pautang sa negosyo.Ito ay pangkaraniwan lalo na sa mga maliliit na bangko, kung saan ang pagpapanatili ng magkahiwalay na mga kawani para sa iba't ibang uri ng pautang ay hindi magagawa.Maaaring sanayin siya ng institusyong pampinansyal, o sa pamamagitan ng isang bokasyonal na paaralan na nagbibigay ng pagsasanay sa mga taong nagtatrabaho sa sektor ng pananalapi.Ang pay ay madalas na batay sa komisyon, kaya't ang mas maraming pautang na isang opisyal ng pautang sa mortgage ay nagtitiyak, mas mataas ang take home pay.

Kapag ang mga tao ay una nang lumapit sa isang institusyong pampinansyal para sa isang pautang, sila ay itinalaga ng isang opisyal ng pautang sa mortgage na suriin ang kanilang kaso.Sa kurso ng isang pakikipanayam, matututunan ng opisyal ng pautang sa mortgage ang tungkol sa buhay ng mga aplikante, at mangolekta ng data sa pananalapi na gagamitin upang matukoy ang pagiging kredensyal.Maraming mga institusyong pampinansyal ang lubos na umaasa sa mga sistema ng pagmamarka ng kredito upang matukoy kung sino ang mangutang ng pera, ngunit ang mga opisyal ng pautang sa mortgage ay isasaalang -alang din ang mga espesyal na pangyayari kapag sinusuri ang mga aplikante ng pautang..Kung ang mga kliyente ay hindi karapat -dapat para sa uri ng mortgage na inilalapat nila, ang opisyal ng pautang ay maaaring mag -alok ng mga kahalili o mungkahi, o ipahiwatig na ang mga kliyente ay dapat na naghahanap ng isang mas maliit na mortgage sa isang mas abot -kayang pag -aari.Ang opisyal ng pautang ay dapat na balansehin ang pagnanais na magbenta ng isang mortgage na may mga alalahanin tungkol sa posibilidad ng pagbabayad, dahil maraming mga bangko ang natutunan sa kanilang chagrin sa subprime lending krisis na naganap sa Estados Unidos noong 2008, nang libu -libong mga tao ang nagkukulang sa mga utangHindi nila kayang bayaran.

Ang mga opisyal ng pautang sa mortgage ay karaniwang nakikipagtulungan nang malapit sa mga realtor, at ang ilang mga propesyonal sa real estate ay may ginustong bangko o opisyal ng mortgage, na may umiiral na relasyon na tumutulong sa mga transaksyon na tumakbo nang mas maayos.Ang trabaho sa larangang ito ay karaniwang nangangailangan ng mahusay na mga kasanayan sa mga tao kasama ang kakayahang masuri ang mga sitwasyon sa pananalapi nang mabilis at tumpak.Ang kita ay maaari ring magbago nang radikal, lalo na kung ang mga rate ng interes ay mataas at ang ekonomiya ay nasa isang mababang punto, kung mas kaunting mga tao ang interesado na bumili ng mga tahanan, kaya hindi kinakailangan ang mga serbisyo ng isang opisyal ng pautang sa mortgage.