Ano ang pagpaplano sa paggamit ng lupa?

Ang pagpaplano ng paggamit ng lupa ay ang term na ibinigay sa pampublikong patakaran na nagdidirekta kung paano ginagamit ang lupain sa isang pamayanan.Ang layunin ay upang balansehin ang mga pangangailangan ng mga taong nakatira sa lugar na may mga pangangailangan ng kapaligiran.Ang terminong ito ay madalas na ginagamit nang palitan sa pagpaplano ng lunsod.Ito ay tinatawag na zoning.Naglalagay din ito ng isang malaking diin sa pagpaplano ng transportasyon.

Ang pagpaplano ng transportasyon ay may kasamang ilang mga sangkap.Mahalaga ang pampublikong transportasyon sa mga lugar na may siksik na populasyon mula pa, nang walang epektibong pampublikong transportasyon, ang kasikipan ng sasakyan ay magiging mabigat na makakaapekto ito sa kalidad ng buhay ng mga tao sa lugar.Kasama rin sa pagpaplano ng transportasyon ang pagdidisenyo ng mga daanan ng daan sa komunidad, dahil ang maayos na dinisenyo na mga kalsada ay maaaring mapawi ang kasikipan at stress na nauugnay sa commuter.Maaaring idisenyo ng tagaplano ang pisikal na layout ng komunidad, at matukoy ang sukat ng pag -unlad na pinahihintulutan sa iba't ibang lugar.Maaari ring isama ang pagpaplano ng mga aesthetics ng komunidad, at nagsasangkot ng mga isyu tulad ng uri ng mga materyales sa gusali na ginagamit, at ang estilo ng landscaping na naka -install., depende sa lugar.Maaaring isama kung saan pinakamahusay na maghanap ng mga kalsada, pagtukoy ng mga paraan upang mabawasan ang polusyon at runoff sa ibabaw, at mga pag -aaral upang matukoy ang potensyal para sa pagbaha.Ang pagpaplano sa kapaligiran ay isang lubos na dalubhasang larangan, at ang mga tagaplano ng kapaligiran ay madalas na nagtatrabaho kasabay ng mga tagaplano ng paggamit ng lupa upang magdisenyo ng mga komunidad.

Ang mga tagaplano ng paggamit ng lupa ay nagmula sa iba't ibang mga background.Ang karanasan sa pagsisiyasat, engineering, o arkitektura ay lahat ng mahusay na mga lugar upang magsimula.Ang lumalagong pag -aalala tungkol sa epekto ng mga tao sa kapaligiran ay humantong sa pagtaas ng interes para sa napapanatiling pag -unlad, na pagtatangka upang ma -concentrate ang populasyon sa mas maliit na lugar upang mabawasan ang mga pangangailangan sa transportasyon pati na rin ang paggamit ng mga likas na yaman.

Isang pagtaas ng interes sa rehiyonal, o metro, ang gobyerno ay humantong sa pagpaplano ng rehiyon.Sa pagpaplano ng rehiyon, ang mga tagaplano ay nagtatrabaho upang itali ang mga komunidad sa pamamagitan ng pampublikong transportasyon at ibinahaging mga pasilidad.Binabawasan nito ang pangangailangan para sa dobleng serbisyo, na nagpapahintulot sa bawat komunidad na makatipid ng pera.