Ano ang ginagawa ng isang abugado sa pagsasara ng real estate?

Ang isang abugado ng pagsasara ng real estate ay humahawak ng maraming mga bagay sa ligal at pamagat na kasangkot sa pagbili at pagbebenta ng isang bahay.Kasama dito ang mga paghahanap sa pamagat at pagsusuri, ligal na dokumentasyon at pondo na nauugnay sa naturang transaksyon.Ang isang talamak na pag -unawa sa batas ng real estate ay kinakailangan upang maging isang epektibong abugado sa pagsasara ng real estate.Sinusuri ng abugado ang dokumentong ito upang matiyak na walang mga natitirang liens, pag -angkin o iba pang mga kapintasan sa pag -aari.Karaniwan, ang abugado ng pagsasara ng real estate ay tinitiyak na ang pag -aari ay maaaring ilipat sa isang bagong may -ari na libre at malinaw.Depende sa edad ng pag -aari at estado kung saan nagaganap ang transaksyon, ang paghahanap na ito ay maaaring bumalik hanggang sa 50 taon.Kung napansin ng abugado ang isang pagkakaiba -iba sa pamagat, posible na makaapekto sa kliyente kung nagpasya siyang ibenta ang pag -aari.Minsan ang mga paghahanap na ito ay nagreresulta sa tinatawag na isang maulap na pamagat, nangangahulugang mayroong mga pagkakaiba -iba sa pamagat.Ang abugado ng pagsasara ng real estate ay nagpapayo sa kliyente ng lahat ng ito sa kanilang pagpupulong.Maaaring kabilang dito ang mga kontrata sa pagbebenta, mga tala sa mortgage at gawa sa pag -aari.Inihahanda ng tunay na abugado ang lahat ng mga kaugnay na dokumento at handa silang mag -sign sa pagsasara ng talahanayan.

Ang pagpapadali sa aktwal na pagsasara ay isa pang tungkulin ng abugado ng pagsasara ng real estate.Tinitiyak niya na ang lahat ng mga ligal na dokumento ay handa, ipinadala ng tagapagpahiram ang lahat ng mga kinakailangang dokumento, at anumang iba pang iba't ibang mga gawaing papel na kinakailangan ay handa na para sa appointment.Sa pagtatapos ng appointment, ipinapaliwanag ng abugado ang bawat dokumento nang detalyado upang ang bawat partido na kasangkot ay nakakaalam mismo kung ano ang nilagdaan.Ang mga naaangkop na kopya ay nakakalat sa mga indibidwal na kasangkot sa pagsasara.Inirerehistro niya ang naaangkop na mga dokumento, tulad ng gawa, kasama ang sistema ng korte.Tinitiyak din ng abugado na ang mga partido na kasangkot sa transaksyon, tulad ng mga ahente ng real estate, ay binabayaran ang kanilang tamang komisyon.Maaari rin silang namamahala sa pag -set up ng escrow account.