Ano ang isang exemption sa mortgage?

Ang isang exemption sa mortgage ay isang uri ng break sa buwis o exemption na pinalawak sa mga may -ari ng bahay.Mahalaga, maaaring makalkula ng may -ari ng bahay ang halaga ng exemption gamit ang isang pormula na ibinigay ng isang ahensya ng buwis, pagkatapos ay i -claim ang exemption kapag nagsampa ng taunang pagbabalik ng buwis.Ang resulta ay ang halaga ng exemption ay ibabawas mula sa kabuuang halaga ng kita na naiulat sa pagbabalik, na tumutulong sa pagbabawas ng kabuuang halaga ng mga buwis na inutang sa panahon.Ang kwalipikado para sa isang exemption sa mortgage ay depende sa pamantayan na itinatag ng ahensya ng buwis, na may mga kwalipikasyong napapailalim na magbabago mula sa isang taon ng buwis hanggang sa susunod.MET upang makatanggap ng isa sa maraming iba't ibang mga uri ng mga pagbubukod na nauugnay sa uri ng pag -aari.Halimbawa, ang halaga ng pagtatasa ng net ng bahay ay magsisilbing batayan para sa pagkalkula ng mga buwis na dapat bayaran.Upang makakuha ng isang exemption, ang pag -aari ay maaaring isaalang -alang ang pangunahing tirahan ng may -ari para sa isang tiyak na tagal ng oras sa taon ng buwis.Nangangahulugan ito na habang ang may -ari ay maaaring mag -claim ng isang exemption sa mortgage sa pangunahing paninirahan na ito, ang parehong pagbubukod ay hindi mailalapat sa real estate na gumaganap bilang pag -aari ng pag -upa.Karaniwan, ang iba pang mga uri ng mga pagbubukod ay nauugnay sa mga tahanan ng katapusan ng linggo ng mga tirahan na naupahan o inuupahan ng isang may -ari ng lupa.

Dahil ang mga batas tungkol sa exemption ng mortgage ay magkakaiba mula sa isang nasasakupan hanggang sa susunod, ang ganitong uri ng benepisyo ay maaaring hindi mapalawak sa lahat ng mga sitwasyon.Halimbawa, ang may -ari ng isang mobile home na kasalukuyang matatagpuan sa isang piraso ng pag -aari ng mortgage ay maaaring maging karapat -dapat para sa pagbubukod sa ilang mga nasasakupan, ngunit hindi sa iba.Bilang karagdagan, ang exemption ay maaaring isang itinakdang halaga batay sa net na nasuri na halaga ng pag -aari, o ilang iba pang pamamaraan na kinasasangkutan ng parehong halaga ng pagtatasa ng net at ang natitirang balanse sa mortgage ay maaaring magamit.

Sa maraming mga lokasyon sa buong mundo, ang mga may -ari ng bahay ay dapat mag -aplay nang maaga upang makatanggap ng isang exemption sa mortgage.Karaniwan, may mga deadline para sa aplikasyon na dapat matugunan upang makatanggap ng isang exemption para sa mga sumusunod na taon ng kalendaryo.Ang pagkabigo na mag -file para sa exemption o magbigay ng dokumentasyon na kinakailangan para sa pagproseso ay maaaring mangahulugan ng pagkawala ng exemption at hindi pinapayagan na i -claim ang halaga sa isang pagbabalik ng buwis.Karaniwan, ang mga lokal na ahensya na tumutulong sa pagtatasa ng pag -aari o isang lokal na ahensya ng buwis ay maaaring makatulong sa pag -unawa kung anong impormasyon ang kinakailangan upang maproseso ang application, pati na rin magbigay ng mga alituntunin para sa pagsusumite.