Miễn trừ thế chấp là gì?

Miễn trừ thế chấp là một loại giảm thuế hoặc miễn thuế được mở rộng cho chủ nhà.Về cơ bản, chủ nhà có thể tính toán số tiền miễn trừ bằng cách sử dụng một công thức được cung cấp bởi một cơ quan thuế, sau đó tuyên bố rằng miễn trừ khi nộp tờ khai thuế hàng năm.Kết quả cuối cùng là số tiền miễn trừ được khấu trừ vào tổng số thu nhập được báo cáo khi hoàn trả, hỗ trợ giảm tổng số tiền thuế nợ trong giai đoạn này.Đủ điều kiện miễn trừ thế chấp sẽ phụ thuộc vào các tiêu chí được thiết lập bởi cơ quan thuế, với các bằng cấp đó có thể thay đổi từ năm tính thuế tiếp theo.đã gặp để nhận một trong một số loại miễn trừ khác nhau liên quan đến loại tài sản.Ví dụ, giá trị được đánh giá ròng của ngôi nhà sẽ đóng vai trò là cơ sở để tính toán các khoản thuế đến hạn.Để có được miễn trừ, tài sản có thể phải được coi là nơi cư trú chính của chủ sở hữu trong một khoảng thời gian nhất định trong năm tính thuế.Điều này có nghĩa là mặc dù chủ sở hữu có thể yêu cầu miễn trừ thế chấp đối với nơi cư trú chính này, nhưng tương tự đó sẽ không được áp dụng cho bất động sản có chức năng cho thuê tài sản.Thông thường, các loại miễn trừ khác được liên kết với các ngôi nhà cuối tuần của các tài sản dân cư được cho thuê hoặc thuê bởi một chủ nhà.Vì các luật liên quan đến miễn trừ thế chấp sẽ thay đổi từ quyền tài phán này sang khu vực tiếp theo, loại lợi ích này có thể không được gia hạn trong tất cả các tình huống.Ví dụ, chủ sở hữu của một ngôi nhà di động hiện đang nằm trên một tài sản thế chấp có thể đủ điều kiện nhận miễn trừ trong một số khu vực pháp lý, nhưng không phải ở những khu vực khác.Ngoài ra, việc miễn trừ có thể là một số tiền đã đặt dựa trên giá trị được đánh giá ròng của tài sản hoặc một số phương thức khác liên quan đến cả giá trị tài sản được đánh giá ròng và số dư còn lại trên thế chấp có thể được sử dụng.Ở nhiều địa điểm trên thế giới, chủ nhà phải nộp đơn trước để được miễn thuế thế chấp.Thông thường, có thời hạn cho ứng dụng phải được đáp ứng để nhận được miễn trừ cho năm dương lịch sau.Việc không nộp đơn xin miễn trừ hoặc cung cấp tài liệu cần thiết để xử lý có thể có nghĩa là mất miễn trừ và không được phép yêu cầu số tiền trên tờ khai thuế.Thông thường, các cơ quan địa phương hỗ trợ đánh giá tài sản hoặc cơ quan thuế địa phương có thể hỗ trợ tìm hiểu thông tin nào được yêu cầu để xử lý ứng dụng, cũng như cung cấp các hướng dẫn để nộp.