Ano ang pagbabayad ng mortgage?

Ang isang pagbabayad ng mortgage ay isang halaga ng pera na binabayaran sa isang lingguhan, bi-lingguhan, o buwanang batayan na tumutulong upang mabayaran ang halaga ng utang sa isang mortgage.Karamihan sa mga tao na may mga pautang sa bahay ay gumawa ng isang beses sa isang buwan na pagbabayad.Ang mga pagbabayad ng mortgage ay nag -iiba sa laki depende sa laki ng pautang, uri ng pautang, at rate ng interes.Ang iba pang mga bagay ay maaaring makaimpluwensya sa laki ng mga pagbabayad.

Ang mga pagbabayad na ito ay maaaring binubuo ng tatlo o apat na bahagi.Ang isang karaniwang acronym ay ginagamit upang ilarawan ang mga bahaging ito.Ito ang Piti, na nangangahulugan ng punong -guro , Interes , Mga Buwis , at Seguro .Karaniwan ang mga pangunahing pagbabayad ay tumutulong sa pagbuo ng equity o pagmamay -ari.Ang mas malaking pagbabayad sa punong -guro ay nangangahulugang ang mga tao ay may higit na pagmamay -ari sa kanilang pag -aari kanina.Ang halaga ng pera na binabayaran sa punong -guro ay naiimpluwensyahan ng uri ng mortgage.Ang mga mahahabang mortgage tulad ng 40-taong pautang ay nangangahulugang ang mga pangunahing pagbabayad ay napakaliit, at ang ilang mga pautang sa bahay, tulad ng mga interes lamang, ay maaaring nangangahulugang walang pera na pupunta sa punong-guro sa mga unang ilang taon ng pautang.

Ang interes ay angHalaga ng pagbabayad ng mortgage na sumasaklaw sa mga singil sa interes.Ang mga halaga ng interes ay karaniwang nag -iiba depende sa rate ng interes, haba ng pautang, at kung paano nakabalangkas ang mga pagbabayad.Ang ilang mga pautang ay may mga variable na rate, na nangangahulugang ang mga pagbabayad ng interes ay maaaring mas mataas o mas mababa sa isang regular na batayan.Sa maraming mga mortgage, bumababa ang halaga ng mga pagbabayad ng interes, na nangangahulugang maraming pera ang binabayaran sa punong -guro.pagmamay -ari ng tukoy na pag -aari.Ang ilang mga tao ay pinili na gumawa ng mga pagbabayad ng buwis sa isang quarterly na batayan, at hindi kasama ang mga pagbabayad ng buwis sa kanilang mga mortgage.Napag -alaman ng iba na ang pagdaragdag ng mga pagbabayad ng buwis sa mga mortgage ay maginhawa at ginagawang mas maliit ang mga buwis sa anumang oras.Ito ay totoo lalo na kapag ang mga pagbabayad ng buwis ay nahati sa buwanang pagbabayad.

Ang seguro ay madalas na nangangahulugang pribadong seguro sa mortgage, na hindi lahat ay mayroon.Ang ilang mga uri ng pautang, lalo na kung mas mababa sa 20% pababa ang ibinibigay, ay nangangailangan na ang mga tao ay magdala ng pribadong seguro sa mortgage.Sa kaso ng default sa pautang, ang seguro na ito ay tumutulong upang masakop ang bangko mula sa mga pagkalugi.Ang seguro sa bahay upang masakop ang pinsala sa pag -aari ay karaniwang hindi bahagi ng isang pagbabayad ng mortgage at sa halip ay isang hiwalay na pagbabayad sa isang kumpanya ng seguro.

Ang isang pagbabayad ng mortgage ay maaaring hindi magkaroon ng lahat ng mga bahagi ng PITI at ang ilan ay binubuo lamang ng mga pagbabayad sa punong -guro at interes.Dapat isaalang -alang ng mga tao ang porsyento ng pagbabayad na napupunta sa punong -guro kapag nakakakuha ng isang mortgage.Ang mas mataas na halaga sa punong -guro ay lubos na nais.Sa bawat pagbabayad, ang mga tao ay nagmamay -ari ng higit pa sa pag -aari kung saan humiram sila ng pera.