Thanh toán thế chấp là gì?

Một khoản thanh toán thế chấp là một số tiền được trả hàng tuần, hai tuần một lần hoặc hàng tháng giúp trả hết số tiền nợ thế chấp.Hầu hết những người có khoản vay mua nhà mỗi tháng một lần.Thanh toán thế chấp khác nhau về quy mô tùy thuộc vào quy mô của khoản vay, loại khoản vay và lãi suất.Những thứ khác có thể ảnh hưởng đến quy mô của thanh toán.Các khoản thanh toán này có thể bao gồm ba hoặc bốn phần.Một từ viết tắt phổ biến được sử dụng để mô tả các phần này.Đây là PITI, là viết tắt của

gốc, lãi suất

,

Thuế và bảo hiểm . Hiệu trưởng là tỷ lệ phần trăm của khoản thanh toán thế chấp giúp trả số tiền vay ban đầu.Thông thường thanh toán chính giúp xây dựng vốn chủ sở hữu hoặc quyền sở hữu.Các khoản thanh toán lớn hơn cho hiệu trưởng có nghĩa là mọi người có quyền sở hữu nhiều hơn trong tài sản của họ sớm hơn.Số tiền được trả cho hiệu trưởng bị ảnh hưởng bởi loại thế chấp.Các khoản thế chấp dài như các khoản vay 40 năm có nghĩa là thanh toán tiền gốc là rất nhỏ và một số khoản vay mua nhà, như chỉ có lãiSố tiền thanh toán thế chấp bao gồm các khoản phí lãi.Số tiền lãi thường thay đổi tùy thuộc vào lãi suất, thời hạn cho vay và cách thức trả nợ được cấu trúc.Một số khoản vay có tỷ lệ thay đổi, có nghĩa là thanh toán lãi có thể cao hơn hoặc thấp hơn một cách thường xuyên.Trong nhiều khoản thế chấp, số tiền thanh toán lãi giảm, điều đó có nghĩa là nhiều tiền hơn được trả cho hiệu trưởng.sở hữu tài sản cụ thể.Một số người chọn thực hiện các khoản thanh toán thuế hàng quý và không bao gồm các khoản thanh toán thuế trong các khoản thế chấp của họ.Những người khác thấy rằng việc thêm các khoản thanh toán thuế vào các khoản thế chấp là thuận tiện và làm cho thuế nợ bất cứ lúc nào nhỏ hơn.Điều này đặc biệt đúng khi các khoản thanh toán thuế được chia thành các khoản thanh toán hàng tháng.Bảo hiểm thường có nghĩa là bảo hiểm thế chấp tư nhân, mà không phải ai cũng có.Một số loại cho vay, đặc biệt là khi giảm ít hơn 20%, yêu cầu mọi người mang bảo hiểm thế chấp tư nhân.Trong trường hợp mặc định cho khoản vay, bảo hiểm này giúp trang trải ngân hàng khỏi các khoản lỗ.Bảo hiểm nhà để trang trải thiệt hại cho tài sản thường không phải là một phần của khoản thanh toán thế chấp và thay vào đó là một khoản thanh toán riêng cho một công ty bảo hiểm. Một khoản thanh toán thế chấp có thể không có tất cả các bộ phận của PITI và một số chỉ bao gồm các khoản thanh toán cho tiền gốc và lãi.Mọi người nên xem xét tỷ lệ phần trăm thanh toán chuyển sang tiền gốc khi được thế chấp.Số tiền cao hơn cho Hiệu trưởng là rất mong muốn.Với mỗi khoản thanh toán, mọi người sở hữu nhiều tài sản hơn mà họ đã vay tiền.