Ano ang pag -aalis ng upa?

Ang mga pag -upa sa pag -upa ay mahalagang pag -upa ng mga pagbawas na maaaring maganap sa alinman sa simula ng isang panahon ng pag -upa o mapalawak sa isang renter sa ilang sandali sa pag -upa o kasunduan sa pag -upa.Sa mga oras, ang Abated Rent ay maaaring magamit bilang isang insentibo upang makapasok sa isang kasunduan sa pag -upa sa pamamagitan ng pagbibigay ng nangungupahan sa kung ano ang minsan ay tinutukoy bilang libreng upa sa loob ng isang panahon.Ang parehong pangkalahatang konsepto ng pag -aabuso ng upa ay maaaring mag -aplay sa ibang araw bilang isang insentibo upang mabago ang pag -upa o marahil bilang isang paraan ng pagbabayad ng nangungupahan para sa ilang uri ng abala na dulot ng mga aksyon na kinuha ng may -ari ng lupa.

Mayroong maraming iba't ibang mga diskarte sa paggamit ng pag -aalis ng upa.Ang isa sa mga mas karaniwang diskarte ay ang paggamit ng diskarte na ito bilang isang tool sa marketing.Sa sitwasyong ito, nag -aalok ang panginoong maylupa kung ano ang ipinakita bilang libreng upa sa mga potensyal na nangungupahan bilang isang paraan upang ma -engganyo ang mga ito upang mag -sign isang pag -upa at pag -aari ang pag -aari.Ang ideya sa likod ng pamamaraang ito ay upang punan ang mga walang laman na mga puwang sa pag -upa na kasalukuyang bumubuo ng walang kita.Sa pamamagitan ng pag -alok ng walang bayad na pag -upa ng unang buwan, ang panginoong maylupa ay maaaring asahan ang isang stream ng kita na nagsimula sa susunod na buwan.Kasabay nito, ang bagong nangungupahan ay hindi kailangang mag -alala tungkol sa isang pagbabayad ng upa sa unang buwan, na ginagawang mas madali upang pamahalaan ang mga gumagalaw na gastos na maaaring magsama ng pagbabayad ng mga deposito ng utility at iba pang mga kaugnay na gastos.

Ang mga panginoong maylupa ay maaari ring magtayo ng mga probisyon para sa pag -aabuso ng upa na maganap sa mga madiskarteng puntos sa termino ng pag -upa.Minsan ito ay kasama bilang isang benepisyo para sa mga komersyal na nangungupahan na nakakaranas ng ilang pana -panahon sa kanilang dami ng negosyo.Mahalaga, sumasang -ayon ang may -ari ng lupa na talikuran ang isang tiyak na halaga ng upa sa mga tiyak na buwan ng kalendaryo na inaasahan ng nangungupahan ay bubuo ng nabawasan na antas ng kita.Nakikinabang ang may -ari ng lupa sa pamamagitan ng pagpapanatili ng pag -aari na sakupin at patuloy na makabuo ng kita mula sa pag -aari ng pag -upa.Kasabay nito, ang nangungupahan ay nahaharap sa hindi gaanong kahirapan sa pagtugon sa kanyang mga obligasyon sa may -ari ng lupa, na pinapayagan ang relasyon na magpatuloy.

Ang konsepto ng pag -aalis ng pag -upa ay maaari ring mangyari kapag ang isang nangungupahan ay abala sa pamamagitan ng mga aksyon na kinuha ng may -ari ng lupa, tulad ng kabiguan na magbayad ng mga utility na kasama bilang bahagi ng kasunduan sa pag -upa, o hindi pagtupad na gumawa ng mga mahahalagang pag -aayos sa mga sistema ng pagtutubero.Dito, ang pag -aalis ay maaaring mapalawak ng may -ari ng lupa bilang isang pagpapakita ng mabuting pananampalataya, o marahil ay bunga ng isang aksyon sa korte na isinampa laban sa may -ari ng nangungupahan.Sa alinmang kaso, ang isang bahagi ng upa ay na -abate bilang isang paraan ng pagbabayad ng nangungupahan para sa anumang pagkalugi na maaaring nagawa niya dahil sa mga aksyon ng may -ari.Malawak na kahulugan, na maaaring hindi palaging nangyayari.Halimbawa, ang isang panginoong maylupa ay maaaring mag-anunsyo ng isang espesyal na paglipat na may kasamang libreng upa sa unang dalawang buwan, kung sa katunayan ang upa para sa natitirang sampung buwan ng isang taong pag-upa ay nababagay upang mabuo ang pagkakaiba sa buhay ng iyonpag -upa.Ang pamamaraang ito ay nagpapahintulot sa may -ari ng lupa na makabuo pa rin ng nais na halaga ng kita mula sa pag -aarkila ng pag -upa sa paglipas ng taon, ngunit lumilikha ng ilusyon na ang nangungupahan ay nakatanggap ng isang bagay nang libre.Kahit na ang isang potensyal na nangungupahan ay kinikilala ang ganitong uri ng diskarte ay ginagamit, maaari pa rin niyang isaalang-alang ang kapaki-pakinabang na pag-aayos, dahil ang pag-abat ay posible upang istraktura ang mga gastos upang mas mahusay na kalamangan sa mga buwan na walang bayad na renta.