Ano ang isang pag -upa sa sandwich?

Ang isang pag -upa sa sandwich ay isang pag -aayos ng pag -upa kung saan ang lessee ng isang ari -arian ay nagiging isang tagapagbenta sa pamamagitan ng pag -ikot at pag -upa ng ari -arian sa ibang nangungupahan.Mayroong isang bilang ng mga iba't ibang mga setting kung saan maaaring magamit ang gayong pag -aayos ng pag -upa.Hindi lahat ng mga may -ari ng pag -aari ay magpapahintulot sa isang pag -upa ng sandwich at ang mga nagagawa ay maaaring gawin lamang ito sa mga paghihigpit.Ang bagong nangungupahan ay nagbabayad ng isang bahagyang mas mataas na bayad na nagbibigay -daan sa orihinal na lessee na magbayad ng upa sa may -ari ng lupa at upang ibulsa ang pagkakaiba, gumawa ng isang maliit na kita.Ang orihinal na lessee ay kumikilos bilang isang panginoong maylupa sa bagong lessee, bagaman hindi siya ang may -ari.Sa sitwasyong ito, ang isang lessee ay nagtatakda ng isang pag -aayos ng pagpipilian na may isang tagapagbenta.Pagkatapos, ang lessee ay lumilikha ng isang pag -upa ng sandwich sa ibang tao na mayroon ding pagpipilian upang bilhin, sa bahagyang mas mataas na presyo.Sa anumang oras, ang orihinal na lessee ay maaaring mag -ehersisyo ang pagpipilian upang bilhin, kung nais.Ang bagong lessee ay maaari ring mag -ehersisyo ang kanyang pagpipilian, na mag -uudyok sa orihinal na lessee upang mag -ehersisyo ang unang pagpipilian upang maibenta niya ang bahay sa bagong lessee.Kung ang isang nangungupahan ay kailangang umalis o magpasya na lumipat, ang nangungupahan ay maaaring makahanap ng isang kapalit na nangungupahan upang punan ang pag -upa.Binabawasan nito ang dami ng trabaho na kailangang gawin ng panginoong maylupa.Gayunpaman, ang flip side ay ang may -ari ng lupa ay maaaring walang kontrol sa mga bagong nangungupahan, at ang isang lessee ay maaaring mag -set up ng isang pag -upa sa sandwich sa isang tao na puminsala sa pag -aari o hindi nagbabayad ng upa, pinilit ang orihinal na lessee sa default at hinihiling ang panginoong maylupa na mamagitan.Kung iniisip ng isang tao na ito ay isang pagpipilian na nais niyang magkaroon ng magagamit, magandang ideya na talakayin ito sa may -ari ng lupa kapag tinutukoy ang mga termino ng pag -upa sa simula.Ang pagpipilian para sa isang pag -upa ng sandwich ay maaaring nakabalangkas sa kasunduan sa pag -upa upang magamit ito kung kinakailangan o nais.Ang mga nangungupahan na nag -upa na na nag -iisip na nais nilang sublet na may pag -upa sa sandwich ay maaaring suriin ang mga termino ng pag -upa at talakayin ang sitwasyon sa may -ari ng lupa.