Ano ang isang pag -upa ng shell?

Ang isang pag -upa ng shell ay isang uri ng pag -upa sa pag -aari kung saan sumasang -ayon ang nangungupahan na gumawa ng mga tiyak na pagpapahusay o kahit na tapusin ang panloob na konstruksyon ng gusali o mga gusali na matatagpuan sa pag -aari na iyon.Habang ang term ay madalas na ginagamit kasabay ng mga pagpapaupa na may kinalaman sa mga komersyal na pag -aari, mayroon ding mga halimbawa ng mga leases ng residential shell na nagpapahintulot sa mga nangungupahan na magkaroon ng mga gutted na bahay at ibalik ang mga interior sa isang buhay ng pag -upa.

Ang isang komersyal na pag -upa ng shell, ang nangungupahan ay madalas na magrenta ng isang tingian o puwang ng opisina na walang iba kundi isang shell.Ito ay madalas na maging kalamangan ng nangungupahan, dahil posible na makumpleto ang interior sa kanyang mga pagtutukoy.Halimbawa, kung ang puwang na pinag -uusapan ay isang storefront, ang nangungupahan ay maaaring mag -install ng ilaw, mga de -koryenteng saksakan, tapusin ang mga dingding at takpan ang mga sahig upang umangkop sa layout para sa bagong lokasyon ng tingi.Ang mga tuntunin ng pag -upa ay madalas na makilala ang mga uri ng mga pagpapabuti na ginagawa ng nangungupahan sa paggawa ng buhay ng pag -upa, pati na rin ang pagtukoy at mga break sa presyo sa mga bayarin sa pag -upa na palawakin ng may -ari kapalit ng gawaing ginagawa.

Ang isang pag -upa ng residential shell ay nagbibigay ng pagkakataon para sa isang nangungupahan upang ma -secure ang isang murang lugar upang mabuhay bilang kapalit para sa paggawa ng tinukoy na pagpapabuti sa pag -aari ng pag -upa, lalo na ang interior ng bahay.Ang mga pagpapabuti na iyon ay maaaring saklaw mula sa pag -install ng mga kabinet ng kusina at banyo, muling pagtatayo ng mga panloob na dingding, pagpipinta, pagtula ng karpet o tile, o anumang iba pang gawain na kukuha ng shell ng bahay pabalik sa isang magagamit na kondisyon.Ang gastos ng mga materyales ay madalas na hinihigop ng nangungupahan, at dapat matugunan ang pag -apruba ng may -ari pati na rin sumunod sa mga lokal na code ng gusali.Tulad ng komersyal na pag -upa, ang pag -upa ng residential shell ay mangangailangan ng nangungupahan upang makamit ang mga tiyak na gawain sa buhay ng pag -upa kapalit ng ilang uri ng diskwento na rate ng pag -upa.

Ang isa sa mga punong benepisyo ng isang pag -upa ng shell ay ang mga nangungupahan ay makakapag -secure ng puwang sa isang kanais -nais na lugar, pagkatapos ay gawin ang mga pagpapabuti ayon sa isang iskedyul na kapwa makatwiran at napapanahon.Bilang kapalit, ang nangungupahan ay nagbabayad ng isang mas mababang rate ng pag -upa na ginagawang mas abot -kayang ang mga gawain.Nakikinabang din ang mga may -ari ng ari -arian mula sa prosesong ito, dahil walang gastos sa bulsa na natamo bilang bahagi ng proseso ng paggawa ng mga pagpapabuti.