Tài trợ phát triển là gì?

Tài trợ phát triển là thuật ngữ được sử dụng để mô tả vốn tài chính được cung cấp để hỗ trợ tạo ra một dự án mới.Những dự án như vậy có thể bao gồm phát triển bất động sản mới, chương trình cộng đồng, phục hồi xây dựng hoặc dự án kinh doanh mới.Tài trợ phát triển có thể được cung cấp dưới dạng một khoản tài trợ được chỉ định cho các dự án đó và không yêu cầu trả nợ hoặc nó có thể được cung cấp dưới dạng một khoản vay.Các dự án như công viên kinh doanh, trung tâm ngân hàng, trung tâm giải trí cộng đồng hoặc khu phức hợp giải trí.Tài trợ như vậy thường dành cho số tiền lớn trên những gì các nhà phát triển có thể cá nhân đủ khả năng đầu tư cá nhân hoặc theo nhóm.Thông thường, tài trợ như vậy liên quan đến việc nộp đơn cho khoản vay ngân hàng, nhưng cũng có thể bao gồm nộp đơn xin trợ cấp của chính phủ hoặc một khoản trợ cấp từ một nền tảng tư nhân.Loại tài trợ đặc biệt này cũng có thể đến từ một nhà tài trợ tư nhân hoặc người cho vay. Tài trợ phát triển bất động sản, đặc biệt, được sử dụng để tạo ra các doanh nghiệp mới, nhà ở và khu vực chung, như công viên và trung tâm mua sắm.Thông thường, loại tài trợ này được gọi là tài trợ phát triển đất hoặc tài trợ xây dựng.Về cơ bản, nó là vốn phát triển được trao cho một nhà thầu cho mục đích chính là phát triển các dự án bất động sản mới.Tuy nhiên, loại tài trợ này cũng có thể được sử dụng để tạo ra các con đường công cộng và tư nhân mới hoặc để cải thiện các con đường hiện có. Tài trợ phát triển cũng có thể được sử dụng để chuyển đổi một tài sản hiện có thành một tài sản sẽ được sử dụng cho một mục đích khác.Ví dụ, tài trợ phát triển có thể được sử dụng để chuyển đổi cấu trúc đỗ xe thành sân chơi hoặc có thể được sử dụng để khôi phục một ngôi nhà cũ để nó có thể được sử dụng làm trung tâm cộng đồng hoặc chuyển đổi thành bảo tàng.Việc xây dựng tài trợ cho các dự án như vậy sẽ không nhất thiết phải hướng tới việc tạo ra một cấu trúc hoàn toàn mới, mà thay vào đó sẽ được áp dụng cho chi phí khôi phục tài sản và cập nhật nó theo các tiêu chuẩn môi trường và an toàn hiện tại. Trong khi tài trợ phát triển thường được cung cấp thông qua các ngân hàng vàTổ chức tư nhân, một số doanh nghiệp chuyên về loại tài trợ đặc biệt này.Tương tự như các cơ sở, các nhóm này có thể được miễn thuế và chỉ tồn tại cho mục đích tài trợ cho các dự án đặc biệt.Ngoài các nhu cầu xây dựng cơ bản, tài chính cũng có thể được sử dụng để mua thiết bị đặc biệt cần thiết để vận hành một doanh nghiệp mới.