Was ist Ertragswartung?

Die Ertragswartung ist eine Form der Vorauszahlungsgebühr oder Prämie, die im Zeitraum des Zeitraums, in dem die betreffenden Sicherheit oder Wertpapiere gehalten werden, berechnet wird.Der Kreditnehmer wird durch den Kreditgeber die Ertragswartung bewertet.Im Allgemeinen wird die Vorfreude, wenn die Sicherheit infolgedessen eine höhere Rendite liefert.

Vielleicht die beste Illustration, wie die Ertragswartung auf dem Markt für kommerzielle Hypotheken funktioniert.Das Institut, das die Hypothek unterbreitet, wird den Zinssatz der Ertragswartung sowohl auf die aktuellen Zinssätze als auch auf prognostizierte Zinssätze stützen, die im Verlauf der Lebensdauer der Hypothek gelten können.Die Formel zur Bestimmung der geltenden Ertragswartung umfasst die Prüfung des aktuellen oder Barwerts der ausstehenden Zahlungen, die mit der Hypothek verbunden sind.Diese Zahl wird durch die Differenz zwischen den aktuellen Zinssätzen für die Tatsache der gleichen Dauer und dem Anleihenzinssatz für die Hypothek multipliziert.

Der Wert für die Anleger besteht darin, dass die Rendite -Wartung dazu beiträgtbleibt gleich, auch wenn sich der Kreditnehmer für eine Art Rückzahlungsprozess entscheidet, der sich von der geplanten Zahlungsstruktur unterscheidet.Aus dieser Perspektive ermöglicht die Ertragswartung dem Anleger eine angemessene Rendite für die kommerzielle Hypothek.

Da die Berechnung der Ertragswartung mit Zinssätzen zu tun hat, wird die Strategie häufig bei der Bewertung von Wertpapieren verwendet.Prognosen der Erträge für eine bestimmte Sicherheitsinvestition zu machen, ist eine der Möglichkeiten, wie potenzielle Anleger die Machbarkeit der Sicherheit der Sicherheit bewerten können, da die Berechnung dazu beitragen wird, das Potenzial für die Generierung einer Rendite aufzudecken.Während die Ertragswartung die Verschiebung der ausstehenden Zahlungen leicht verändert hat, ist die Anpassung an die aktuelle Rendite der Ertragswartung relativ einfach zu erreichen.