Mi a hozam karbantartása?

A hozam karbantartása az előrefizetési díj vagy a prémium egy olyan formája, amelyet a kamatlábak mozgására számítanak a kérdéses biztonsági vagy értékpapírok megtartási időszakában.A hitelfelvevőt a hitelező a hozam karbantartásának értékeli.Általában az a várakozás, ha a biztonság ennek eredményeként magasabb hozamot biztosít.

Talán a legjobb szemléltetés arról, hogy a hozam -karbantartás hogyan működik a kereskedelmi jelzálogkölcsönök piacán.A jelzálogkölcsönző intézmény a hozam fenntartásának mértékét mind a jelenlegi kamatlábakra, mind a tervezett kamatlábakra alapozza, amelyek a jelzálog élettartama alatt vonatkozhatnak.Az alkalmazandó hozam -karbantartás meghatározására szolgáló képlet magában foglalja a jelzáloggal kapcsolatos fennálló kifizetések jelenlegi vagy jelenértékének figyelembevételét.Ezt az ábrát megszorozzuk az azonos időtartamú kincstári jegyzetek jelenlegi és a jelzálogkölcsön -kamatlábak közötti különbséggel.Ugyanaz marad, még akkor is, ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy részt vesz valamilyen visszafizetési folyamatban, amely különbözik a tervezett fizetési struktúrától.Ebből a szempontból a hozam karbantartása lehetővé teszi a befektető számára a kereskedelmi jelzálog ésszerű megtérülési ráta biztosítását.

Mivel a hozam fenntartásának kiszámítását a kamatlábakkal kell összefüggésben állni, a stratégiát gyakran használják az értékpapírok értékeléséhez.A hozam fenntartásának előrejelzése egy adott biztonsági beruházáson az egyik módja annak, hogy a potenciális befektetők értékeljék a biztonságba való bekapcsolódás megvalósíthatóságát, mivel a számítás elősegíti a megtérülés létrehozásának lehetőségét.Míg a hozam karbantartása kissé ingadozik, ha a fennálló kifizetések összege kissé eltolódott, a hozam -karbantartás jelenlegi sebességének megmutatása érdekében viszonylag könnyű végrehajtani, és segít bizonyítékot nyújtani arról, hogy a beruházás a várt módon zajlik.