Τι είναι η συντήρηση της απόδοσης;

Η συντήρηση της απόδοσης είναι μια μορφή αμοιβής προπληρωμής ή πριμοδότησης που υπολογίζεται σχετικά με την κίνηση των επιτοκίων κατά τη διάρκεια της χρονικής περιόδου που διεξάγεται η ασφάλεια ή οι τίτλοι.Ο οφειλέτης αξιολογείται η συντήρηση απόδοσης από τον δανειστή.Γενικά, η πρόβλεψη εάν αυτή η ασφάλεια θα παράσχει υψηλότερη απόδοση ως αποτέλεσμα.

Ίσως η καλύτερη απεικόνιση του τρόπου με τον οποίο λειτουργεί η συντήρηση απόδοσης στην αγορά εμπορικής υποθήκης.Το ίδρυμα που αναλαμβάνει την υποθήκη θα βασίσει το ποσοστό της συντήρησης απόδοσης τόσο στα τρέχοντα επιτόκια όσο και σε προβλεπόμενα επιτόκια που ενδέχεται να ισχύουν κατά τη διάρκεια της ζωής της υποθήκης.Ο τύπος για τον προσδιορισμό της ισχύουσας συντήρησης απόδοσης περιλαμβάνει την εξέταση της τρέχουσας ή της παρούσας αξίας των εκκρεμών πληρωμών που σχετίζονται με την υποθήκη.Ο αριθμός αυτός πολλαπλασιάζεται με τη διαφορά μεταξύ των σημερινών επιτοκίων για τις σημειώσεις του Treasury της ίδιας διάρκειας και το επιτόκιο των ομολόγων που σχετίζονται με την υποθήκη.

Η αξία των επενδυτών είναι ότι η συντήρηση της απόδοσης βοηθά στην εξασφάλιση της απόδοσης της επένδυσηςθα παραμείνει το ίδιο, ακόμη και αν ο δανειολήπτης επιλέξει να συμμετάσχει σε κάποια διαδικασία αποπληρωμής που είναι διαφορετική από τη δομή προγραμματισμένης πληρωμής.Από αυτή την άποψη, η συντήρηση της απόδοσης καθιστά δυνατή τον επενδυτή να εξασφαλιστεί για λογικό ποσοστό απόδοσης στην εμπορική υποθήκη.

Επειδή ο υπολογισμός της συντήρησης απόδοσης έχει να κάνει με τα επιτόκια, η στρατηγική χρησιμοποιείται συχνά στην αποτίμηση των τίτλων.Η πραγματοποίηση προβολών της συντήρησης της απόδοσης σε μια δεδομένη επένδυση ασφαλείας είναι ένας από τους τρόπους με τους οποίους οι δυνητικοί επενδυτές μπορούν να αξιολογήσουν τη σκοπιμότητα να εμπλακούν στην ασφάλεια, καθώς ο υπολογισμός θα βοηθήσει να αποκαλύψει τη δυνατότητα δημιουργίας επιστροφής.Ενώ η συντήρηση της απόδοσης θα κυμαίνεται ελαφρώς δεδομένες μετατοπίσεις στο ποσό των εκκρεμών πληρωμών, η προσαρμογή για να δείξει ότι ο τρέχων ρυθμός συντήρησης απόδοσης είναι σχετικά εύκολο να επιτευχθεί και βοηθά στην παροχή αποδεικτικών στοιχείων ότι μια επένδυση προχωρά όπως αναμενόταν.