Apa itu pemeliharaan hasil?

Pemeliharaan hasil adalah bentuk biaya prabayar atau premi yang dihitung berdasarkan pergerakan suku bunga selama periode waktu ketika keamanan atau sekuritas yang dipertanyakan diadakan.Peminjam dinilai pemeliharaan hasil oleh pemberi pinjaman.Secara umum, antisipasi jika keamanan itu akan memberikan hasil yang lebih tinggi sebagai hasilnya.

Mungkin ilustrasi terbaik tentang bagaimana hasil pemeliharaan hasil berada di pasar hipotek komersial.Lembaga yang menanggung hipotek akan mendasarkan tingkat pemeliharaan hasil pada suku bunga saat ini serta suku bunga yang diproyeksikan yang mungkin berlaku selama masa hipotek.Formula untuk menentukan pemeliharaan hasil yang berlaku melibatkan mempertimbangkan nilai saat ini atau sekarang dari pembayaran yang beredar yang terkait dengan hipotek.Angka ini dikalikan dengan perbedaan antara tingkat saat ini untuk catatan Treasury dengan durasi yang sama, dan tingkat bunga obligasi yang terlibat dengan hipotek.

Nilai bagi investor adalah bahwa pemeliharaan hasil membantu memastikan bahwa hasil pada investasi tersebutakan tetap sama, bahkan jika peminjam memilih untuk terlibat dalam semacam proses pembayaran yang berbeda dari struktur pembayaran yang dijadwalkan.Dari perspektif ini, pemeliharaan hasil memungkinkan investor dijamin akan tingkat pengembalian yang wajar pada hipotek komersial.

Karena perhitungan pemeliharaan hasil berkaitan dengan suku bunga, strategi ini sering digunakan dalam penilaian sekuritas.Membuat proyeksi pemeliharaan hasil pada investasi keamanan tertentu adalah salah satu cara yang dapat dievaluasi oleh investor potensial untuk mengevaluasi kelayakan untuk terlibat dengan keamanan, karena perhitungan akan membantu mengungkapkan potensi untuk menghasilkan pengembalian.Sementara pemeliharaan hasil akan berfluktuasi sedikit diberikan pergeseran dalam jumlah pembayaran yang beredar, menyesuaikan untuk menunjukkan tingkat pemeliharaan hasil saat ini relatif mudah dicapai, dan membantu memberikan bukti bahwa investasi sedang berlangsung seperti yang diharapkan.