Ano ang maintenance ng ani?

Ang pagpapanatili ng ani ay isang anyo ng bayad sa prepayment o premium na kinakalkula sa paggalaw ng mga rate ng interes sa panahon ng oras na gaganapin ang seguridad o seguridad na pinag -uusapan.Sinusuri ng borrower ang pagpapanatili ng ani ng tagapagpahiram.Karaniwan, ang pag -asa kung ang seguridad ay magbibigay ng isang mas mataas na ani bilang isang resulta.

Marahil ang pinakamahusay na paglalarawan kung paano gumagana ang pagpapanatili ng ani sa merkado ng komersyal na mortgage.Ang institusyon na underwrites ang mortgage ay ibabatay ang rate ng pagpapanatili ng ani sa parehong kasalukuyang mga rate ng interes pati na rin ang inaasahang mga rate na maaaring mag -aplay sa panahon ng buhay ng mortgage.Ang pormula para sa pagtukoy ng naaangkop na pagpapanatili ng ani ay nagsasangkot ng pagsasaalang -alang sa kasalukuyan o kasalukuyang halaga ng mga natitirang pagbabayad na nauugnay sa mortgage.Ang figure na ito ay pinarami ng pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang mga rate para sa mga tala ng Treasury ng parehong tagal, at ang rate ng interes ng bono na kasangkot sa mortgage.

Ang halaga sa mga namumuhunan ay ang pagpapanatili ng ani ay nakakatulong upang matiyak na ang ani sa pamumuhunanay mananatiling pareho, kahit na pinipili ng borrower na makisali sa ilang uri ng proseso ng pagbabayad na naiiba sa nakatakdang istraktura ng pagbabayad.Mula sa pananaw na ito, ang pagpapanatili ng ani ay posible para sa mamumuhunan na matiyak ng isang makatwirang rate ng pagbabalik sa komersyal na mortgage.

Dahil ang pagkalkula ng pagpapanatili ng ani ay may kinalaman sa mga rate ng interes, ang diskarte ay madalas na ginagamit sa pagpapahalaga ng mga security.Ang paggawa ng mga projection ng pagpapanatili ng ani sa isang naibigay na pamumuhunan sa seguridad ay isa sa mga paraan na masuri ng mga potensyal na mamumuhunan ang pagiging posible na makisali sa seguridad, dahil ang pagkalkula ay makakatulong upang maihayag ang potensyal para sa pagbuo ng isang pagbabalik.Habang ang pagpapanatili ng ani ay magbabago ng bahagyang bibigyan