Co je kontrola na pozadí nájemce?

Kontrola nájemníka na pozadí může být jednoduchá nebo propracovaná v závislosti na potřebách a předchozích zkušenostech pronajímatele.Většina pronajímatelů chce zjistit, že noví nájemci budou dodržovat jakákoli pravidla stanovená pro pronájem, nebude představovat riziko pro majetek prostřednictvím svého chování a bude moci včas platit nájemné.Někdy to pronajímatelé již vědí o nájemcích a pronajíme si je, aniž by jim provedli kontrolu na pozadí nájemce.

Když pronajímatel pracuje s někým, koho nezná, může být snazší zkontrolovat informace o historii nájemců.Nejčastěji může kontrola na pozadí nájemce jednoduše spočívat v ověřování stavu zaměstnání, kontrole u předchozích pronajímatelů a provádění kontroly kreditu.Pronajímatelé musí obvykle hledat povolení k rozhovoru se zaměstnavateli nebo předchozími pronajímateli a také musí mít písemné povolení k přístupu k osobní úvěrové zprávě osoby.Perspektivní nájemníci často zaplatí poplatek za kontrolu úvěru, takže si jsou dobře vědomi, že rating úvěru je jedním z potenciálních protiplnění.

Někdy může být kontrola na pozadí nájemce výrazně propracovanější.Pronajímatelé mohou hledat kriminální historii, i když je to obtížné udělat, pokud pronajímatel nezná všechna místa, kterým osoba dříve pobývala.Ve většině zemí je možné hledat záznamy veřejného soudu, abyste našli důkazy o spáchaných zločinech, ale to může být časově náročný proces.Pokud není pronajatá nemovitost extrémně vysoká hodnota, je nájemní kontrola na pozadí, která zahrnuje výzkum kriminální historie, relativně vzácná.Ačkoli není součástí skutečného „pozadí“ pronajímatelů nebo majetkových společností, mohou učinit pozorování a úsudky o perspektivních nájemcích.Mohli by si všimnout věcí, jako je typ řízených vozidel, chování nebo chování žadatelů a všechna prohlášení, která se zdají být nekonzistentní.Ne všechny nemovitosti tráví mnoho času mluvením s perspektivními nájemci a někteří prostě žádají o pronájem a povolení ke spuštění kontroly úvěru.Poskytují informace o chování nájemce předchozím pronajímatelům, mohou pomoci určit, zda nájemce kouří, a obvykle uvádí jména a věk všech cestujících z nemovitosti.Jména zaměstnavatelů a předchozích pronajímatelů obvykle poskytuje perspektivní nájemce, což může pomoci zkontrolovat základní fakta.Pronajímatelé mohou vyžadovat trochu více informací, jako jsou bankovní výkazy, pokud osoba není zaměstnána nebo je samostatně výdělečně činná.