Hvad er et sekundært realkreditmarked?

Et sekundært realkreditmarked er markedspladsen, hvor realkreditlån og de tilhørende servicerettigheder købes og sælges mellem de enheder, der stammer fra disse lån og dem, der ville bruge disse gældsmuligheder til at oprette værdipapirer.Aktiviteten i denne type markedsplads har en tendens til at være robust i mange nationer rundt om i verden, med denne aktivitet, der ofte betragtes som et af indikationerne på en sund økonomi.Aktivitetsniveauet for et sekundært realkreditmarked kan have en vis grad af indflydelse på nye låntagers evne til at sikre pantelån såvel som de nuværende realkreditindehavers evne til at refinansiere de eksisterende prioritetslån.

Som en del af den overordnede funktion af det, der er kendt som prioritetsrørledningen, er det ikke usædvanligt for en långiver at sælge en betydelig procentdel af de oprindelige prioritetslån på det sekundære prioritetsmarked.Dette styres ofte ved at bundle disse prioritetslån til værdipapirer, der derefter kan sælges til investorer på flere forskellige måder.Disse værdipapirer med pantelån kan sælges som hedgefonde, pensionskasser eller som værdipapirer, der er tilknyttet et forsikringsselskab.

En af de øjeblikkelige fordele, der genereres af det sekundære realkreditmarked, er injektion af kapital til de oprindelige långivere.Hovedstaden kan bruges til at udvide de tjenester, der tilbydes til kunder, samt delvist give de nødvendige ressourcer til at godkende og udstede nye prioritetslån.Fra dette perspektiv er eksistensen af et sekundært realkreditmarked god for forbrugerne, da det hjælper med at forbedre chancerne for en kvalificeret ansøger til at blive godkendt til et pantelån og blive husejer.

For dem, der køber værdipapirerne gennem et sekundært realkreditmarked, kan disse aktiver være kilden til en løbende strøm af afkast, hvis man antager, at økonomien forbliver stabil, og værdien af de underliggende aktiver, der er forbundet med disse prioritetslån, opretholdes i det mindste.På et stærkt marked kan en investor vælge at købe værdipapirer og holde dem i en periode og derefter videresælge dem med en sats, der er væsentligt højere end den oprindelige købspris.Afhængig af værdipapirerne kan investoren vælge at holde fast i investeringen i et antal år eller i ikke mere end et par måneder.Som med enhver form for investeringsaktivitet er der en vis risiko for tab, men hvis investor.