Hvad er leasingforsikring?

Lejekontraktforsikring dækker tab, der er arvet af lejeren af en leasingejendom i tilfælde af, at lejekontrakten annulleres på grund af en eller anden form for katastrofe, der ryger den ejendom, der ikke er ubrugelig eller ubrugelig.Udlejere vil normalt tage forsikring for at dække selve ejendommen og for at beskytte deres investering i ejendommen, men denne forsikring dækker ikke lejer under normale omstændigheder.I tilfælde af en katastrofe, hvis lejeren ikke har leasingforsikring, risikerer han eller hun at miste enhver besiddelser eller investering i leasingejendommen.Nogle lejekontrakter kan faktisk kræve, at lejeren sikrer lejekontraktforsikring, især hvis ejendommen er placeret i et område, der er tilbøjeligt til naturkatastrofer, såsom nær kystlinjen, hvor orkaner eller tyfoner ofte strejker.Leasingkontrakter betegnes typisk som en kontrakt mellem en udlejer og en lejer.Dette overfører effektivt betinget ejerskab af en ejendom fra udlejer til lejeren i en bestemt tidsperiode, normalt betegnet som en lang leje med perioder på enten 99 eller 125 år.Dækning af selve lejekontrakten inkluderer normalt alt inden for de fire vægge på enheden som ejendele og eventuelle renoveringer udført af lejeren.Som sådan er leasingforsikring beregnet til at dække dette specificerede udtryk sammen med ejendele og investeringer inden for de fire vægge på ejendommen.Udlejere vil normalt dække ydersiden af bygningen og fællesområdet med deres egen politik.

Typiske lejere er lejligheder, boligenheder, butikshuse eller enheder, der er placeret over kommercielle eller detailrum.Mens en lejer har stor fleksibilitet med enheden, er han eller hun stadig under kontrakt med udlejeren og er nødt til at overholde betingelserne i kontrakten.Et sådant udtryk er, at lejeren skal sikre leasingforsikring, ofte krævet af udlejeren for at beskytte hans eller hendes interesser, ud over lejerens interesser.

I henhold til sådanne krav er lejeren normalt forpligtet til at sikre en politik fra et forsikringsselskab, der er nomineret eller godkendt af udlejeren.Det autoriserede forsikringsselskab skal være lejer for en lejekontraktforsikring, mens politikken skal dække både lejes og udlejerens interesser.Dækning skal være for hele lejekontrakten og skal dække alle potentielle risici for enheden.Undladelse af at sikre og vedligeholde leasingforsikring krænker lejekontrakten under sådanne omstændigheder og kan forårsage fortabelse af lejers rettigheder til ejendommen.Domstole fungerer normalt som den endelige dommer i sådanne spørgsmål, skønt lejekontrakten ofte betragtes som den primære kilde til beviser for sådanne afgørelser bortset fra afbødning af omstændigheder, der er forårsaget af udlejeren.