Qu'est-ce que l'assurance à bail?

L'assurance à bail couvre les pertes héritées par le locataire d'une propriété à bail dans le cas où le bail serait annulé en raison d'un certain type de catastrophe qui rend la propriété invivable ou inutilisable.Les propriétaires supprimeront généralement une assurance pour couvrir la propriété elle-même et protéger leur investissement dans la propriété, mais cette assurance ne couvre pas le locataire dans des circonstances normales.En cas de catastrophe, si le locataire n'a pas d'assurance à bail, il risque de perdre tout bien ou d'investissement dans la propriété à bail.Certains baux peuvent en fait obliger le locataire à obtenir une assurance locataire, surtout si la propriété est située dans une zone sujette aux catastrophes naturelles, comme près du littoral où les ouragans ou les typhons frappent souvent.

Les baux sont généralement qualifiés de contrat entre un propriétaire et un locataire.Cela transfère efficacement la propriété conditionnelle d'une propriété du propriétaire au locataire pendant un temps spécifié, généralement appelé une longue location avec des périodes de 99 ou 125 ans.La couverture du bail elle-même comprend généralement tout dans les quatre murs de l'unité comme les possessions et toutes les rénovations effectuées par le locataire.En tant que tel, l'assurance à bail vise à couvrir ce terme spécifié avec les biens et les investissements dans les quatre murs de la propriété.Les propriétaires couvriront généralement l'extérieur du bâtiment et de la zone commune avec leur propre politique.

Les baux typiques sont des appartements, des logements, des maisons de magasins ou des unités situées au-dessus de l'espace commercial ou de vente au détail.Bien qu'un locataire ait beaucoup de flexibilité avec l'unité, il ou elle est toujours sous contrat avec le propriétaire et doit respecter les termes du contrat.Un tel terme est que le locataire obtienne une assurance locataire, souvent exigée par le propriétaire de protéger ses intérêts, en plus des intérêts du locataire.

En vertu de ces exigences, le locataire est normalement obligé d'obtenir une police d'un assureur nommé ou approuvé par le propriétaire.L'assureur autorisé doit être le locataire d'une police d'assurance à bail, tandis que la police doit couvrir à la fois les intérêts du locataire et du propriétaire.La couverture doit être pour toute la durée du bail et doit couvrir tous les risques potentiels à l'unité.Le défaut de sécuriser et de maintenir l'assurance à bail viole le bail dans de telles circonstances et peut provoquer la perte des droits du locataire sur la propriété.Les tribunaux servent généralement de l'arbitre final en telles affaires, bien que le bail soit souvent considéré comme la principale source de preuves de ces décisions en plus des circonstances atténuantes causées directement par le propriétaire.