Was macht ein Wartungsmanager für Einrichtungen?

Ein Wartungsmanager für Einrichtungen ist in der Regel dafür verantwortlich, dass alle Gebäude und Systeme seines Arbeitgebers korrekt und in guter Reparatur funktionieren.Zu den spezifischen Verantwortlichkeiten gehören die Zusammenarbeit mit Anbietern und Auftragnehmern an wichtigen Reparaturen, die Durchführung kleinerer Reparaturen, die Verwaltung von Garantieinformationen, das Erhalten von Angeboten und die Berichterstattung.Die Wartungsmanager der Einrichtungen können je nach Größe und Bedürfnissen des Arbeitgebers ein internes Wartungspersonal verwalten oder nicht.Zu den Qualifikationen gehören möglicherweise Erfahrung im Management von Anbietern, Verwaltung eines internen Personals und in einem oder mehreren Handelsfeldern.

Kleinere Arbeitgeber mit weniger Wartungsbedürfnissen suchen normalerweise nach einem Wartungsmanager für Einrichtungen, der so viele Aufgaben wie möglich ausführen kann, ohne externe Anbieter einzubringen.Zu diesen Jobs können Sperren für neue Mieter, Anpassung fehlerhafter Türen oder Fenster, Innen- oder Außenmalerei, Installation von Hardware, Reparatur von Leckagen und Patchenzement oder Trockenbau umfassen.Die Wartungsmanager der Einrichtungen können auch gebeten werden, regelmäßige Systemwartungen wie von den Herstellern empfohlene Durchführung von Systemen auszuführen.Dies kann die Entwicklung eines Zeitplans für die Staubsauge von Kühlspulen, das Ändern von Filtern, das Ersetzen von Rauchmelderbatterien, Spülenlinien und mehr umfassen.

Diese Fachleute werden häufig in einem oder mehreren Geschäften wie Schreiner-, Sanitär-, Elektrik- oder HLK -Handel formell geschult.Sie müssen auch wissen, wie sie kleinere Reparaturen durchführen, Schaltpläne oder Blaupausen lesen und in der Lage sein müssen, Garantieartikel und Wartungspläne zu verwalten, zu lesen, zu verstehen und zu verfügen.Einige Arbeitgeber benötigen möglicherweise auch branchenspezifische Zertifizierungen.

Größere Arbeitgeber mit größerem Wartungsbedarf suchen im Allgemeinen nach einem Wartungsmanager für Einrichtungen, der diese Aufgaben bei Bedarf ausführen kann, sich jedoch stärker auf die Verwaltung eines internen Personals konzentriert, das für den größten Teil der tatsächlichen Arbeit verantwortlich ist.Diese Person kann auch Angebote und die Einstellung von Anbietern überwachen.In diesem Fall muss der Manager bequem ein Befragung, Einstellen, Schulungen, Ausführung von Leistungsbewertungen und Beendigung von Mitarbeitern sein.Sie muss Mitarbeiterpläne erstellen, Dienstlisten zuweisen und Personaldateien, einschließlich der ersten Unterlagen und jeder jährlichen Schulung oder einer erneuten Zertifizierung, die ihre Mitarbeiter benötigen, verwalten.

Sie muss auch Anbieter auswählen können, deren Preis und Qualität der Arbeit den Anforderungen der Arbeitgeber entsprechen.Dies kann die Überprüfung potenzieller Anbieterreferenzen und die Überprüfung des Versicherungsschutzes umfassen.Die Wartungsmanager der Einrichtungen in großen Einrichtungen sind häufig auch dafür verantwortlich, Angebote für Großprojekte zu erhalten, z. B. die Installation eines neuen HLK -Systems oder die Umgestaltung eines Gebäudes.Sie müssen in der Lage sein, ein umfassendes Zielfernrohr-Dokument zu schreiben, die Angebote der Lieferanten objektiv zu bewerten und alle Unternehmensrichtlinien zum Ausschreibungsverfahren zu befolgen, insbesondere wenn das Arbeitgeberunternehmen öffentlich finanziert wird.Optionen.Die meisten Gebäude und Komplexe mit erheblicher Größe umfassen eine solche Position auf der Gehaltsabrechnung.Potenzielle Arbeitgeber zählen Einkaufszentren, Einkaufszentren, Bürogebäude oder Parks, Museen, Gefängnisse, Mehrfamilienwohnungseinrichtungen, Flughäfen, Hotels, Schulen, Krankenhäuser, staatliche Einrichtungen und College-Campus.