Was sind Wohnbindungen?

Wohnungsbauanleihen sind Finanzinstrumente, die ausgestellt werden, um eine Finanzierung für den Bau eines Gebäudes zu generieren, das von einer Gemeinde geplant ist.Ein Beispiel für ein Gebäude, das durch eine Frage der Wohnungsbindung finanziert wird, wäre ein öffentliches Wohnungsbauprojekt, das der örtlichen oder der Landesregierung besitzt und von der Landesregierung betrieben wird.Wohnungsanleihen können unter der Schirmherrschaft einer bestimmten Abteilung oder Abteilung innerhalb der Gemeinderegierung oder durch die gesamte Stadt eingestuft werden.

Wie bei jeder Art von kommunaler Anleihestrategie hat die Anleihe für die Wohnungsbehörde normalerweise einen Laufzeitdatum und zahlt einen festen Betrag an Zinsen.Die Zinsen können während der gesamten Lebensdauer der Anleihe in Schritten gezahlt oder als Pauschalbetrag bereitgestellt werden, sobald die Anleihe voll ausgereift ist.Die Anleihen der Wohnungsbehörde sind ebenfalls aufrufbar, was bedeutet, dass der Emittent die Anleiheausgabe früher als das ursprüngliche Fälligkeitsdatum auszahlen kann, dem Anleihesinhaber die bis zu diesem Zeitpunkt aufgelangten Zinsen zahlt und dem Inhaber die Möglichkeit bietet, an einem neuen Teil teilzunehmenAnleihe.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass eine Stadt oder eine Stadt Wohnbindungen nutzt, um öffentliche Wohnungen zu verbessern oder zu erweitern.Der Erlös aus dem Housing Bond -Programm kann für die Renovierung bestehender Wohnungen anwesend sein, möglicherweise strukturelle Änderungen an den Einheiten des Projekts vornehmen oder Systeme wie Heiz- und Kühleinrichtungen aufrüsten.Eine Anleihefrist dieses Typs kann auch verwendet werden, um die Kosten für den Bau neuer Wohnungen zu verwalten, die qualifizierte Bewerber, die in der Stadt wohnen, erschwingliche Alternativen für Wohnraum bereitstellen.

Viele Gemeinden kombinieren die Ausgabe von Wohnungsbauanleihen mit Subventionen, die von einer nationalen Regierungsbehörde erhalten wurden.Dies ist jedoch nicht immer der Fall.Wenn sich die Gemeinde nicht für die Bundeshilfe im Bauprojekt qualifiziert, ist es möglich, durch einfach eine praktikable Anleihe für die Wohnungsstrategie zu erstellen.Unter der Annahme, dass der Plan die Genehmigung der lokalen Regierung erfüllt, erfüllt die Stadt oder die Stadt die Anleihen gemäß den Bedingungen, die dem aktuellen Recht und Vorschriften entsprechen, und geht mit dem Projekt ohne jegliche Art von Bundeshilfe voran.

Im Allgemeinen ähnelt die Höhe der Rendite der Wohnungsbindungen der einer Anleihefrist.Obwohl die Rendite nicht spektakulär ist, birgt diese Art von Investition ein relativ geringes Risiko, was es zu einer guten Option für konservativere Anleger macht.Während die Anleihen häufig so konfiguriert sind, dass sie vor dem ursprünglichen Fälligkeitsdatum aufgerufen werden können, werden die meisten Anleihen dieses Typs seinen gesamten Kurs durchführen und dem Anleger den Zinsbetrag zur Verfügung stellen, der bei Kauf der Anleihen prognostiziert wurde.