Was sind die Vor- und Nachteile eines qualifizierten persönlichen Wohnsitzes?

Ein qualifizierter persönlicher Wohnsitz Trust ist eine bestimmte Art von Vereinbarung, mit der ein Eigentum ein Eigentum weitergegeben und die Geschenksteuer minimiert und die Nachlasssteuer vermieden wird.Es unterscheidet sich von einem Standard -Residence -Trust, in dem es mehr Flexibilität beim Verkauf auf der Immobilie bietet.Der Hauptabzug ist, dass die Bedingungen, die sich für diesen Status qualifizieren, enger sind.Die Verwendung eines qualifizierten persönlichen Wohnsitzes kann auch bedeuten, dass der Eigentümer keine zweite Hypothek abnehmen kann.

Das allgemeine Prinzip eines Residence Trust ist, dass der Hausbesitzer das Eigentum an der Immobilie an den Trust überträgt.Wenn die Person stirbt, wird das Eigentum nicht als Teil ihres Nachlasses angesehen.Dies bedeutet, dass keine Nachlasssteuer von den Erben auf das Eigentum zu zahlen ist.

Ein persönlicher Wohnsitzsteuer baut auf diesem Konzept auf.Es handelt sich um eine Form des Treuhandvertrauens, die sich nicht auf Zinsen wie bei einem Darlehen bezieht, sondern auf ein rechtliches Interesse an der Immobilie.Das geteilte Zinsen bedeutet, dass der ehemalige Eigentümer für einen festgelegten Zeitraum, der als die Laufzeit des Trusts bezeichnet wird, das Recht behält, in der Immobilie zu leben, ohne Miete zu zahlen.Am Ende des Zeitraums übernehmen der verbleibende Begünstigte oder Begünstigte die vollständige Kontrolle.Die Geschenksteuer wird nicht auf den vollen Wert der Immobilie bewertet.Stattdessen wird der Wert des Geschenks an die Begünstigten bewertet, der durch eine bestimmte Formel berechnet wirdBleiben Sie von der vollen Geschenksteuer befreit, bestimmte Bedingungen müssen erfüllt sein.Für einen Standard -persönlichen Wohnsitzvertrauen gibt es drei wichtige Bedingungen.Erstens muss der Trust nur eine Immobilie abhalten, und dies muss die Heimat des ursprünglichen Eigentümers sein.Zweitens kann die Immobilie während der Laufzeit des Trusts nicht verkauft werden.Nach Ablauf dieser Zeit kann die Immobilie nicht an den ursprünglichen Eigentümer oder an den Ehepartner des ursprünglichen Eigentümers verkauft werden.

Ein qualifizierter persönlicher Wohnsitzvertrauen beseitigt die Beschränkung des Verkaufs der Immobilie während der Treuhandzeit.Im Gegenzug muss der Trust die weiteren Bedingungen erfüllen, z.Vertrauen ist vollständig.Der Hauptnachteil eines qualifizierten persönlichen Wohnsitzes besteht darin, dass die Immobilie, wenn der ursprüngliche Eigentümer während der Treuhandzeit stirbt, an die Begünstigten weitergeleitet wird, die Nachlasssteuer jedoch für den vollen Wert zu zahlen ist.