Was ist eine Landwertsteuer?

Eine Landwertsteuer ist eine Art von Valorem -Immobiliensteuer.Nur das Land selbst wird besteuert;Alle Gebäude oder Verbesserungen auf dem Land sind von der Berechnung der Steuer ausgeschlossen.Dies steht im Gegensatz zu vielen anderen Formen der Grundsteuer.

Adam Smith, der britische Ökonom des 18. Jahrhunderts, argumentierte für eine Landwertsteuer in seiner Arbeit, dem Reichtum der Nationen .In den Vereinigten Staaten war Henry George, ein Reformer des 19. Jahrhunderts, der bekannteste Aktivist für eine Landwertsteuer.George glaubte, dass die Grundsteuer der Landwert die Notwendigkeit anderer Steuern beseitigen würde.

Befürworter einer Landwertsteuer haben mehrere Argumente zu ihren Gunsten vorangetrieben.Ein Argument ist, dass es Verbesserungen der auf dem Land befindlichen Strukturen fördert.Normalerweise würden solche Verbesserungen besteuert, was den Eigentümer des Landes davon abhält, qualitativ hochwertige Verbesserungen vorzunehmen.Ein weiteres Argument ist, dass eine Landwertsteuer die Spekulationen in Land verringert und die Anleger daran hindert, große Grundstücke vom Markt zu nehmen.Diese Spekulation wird von einigen Experten angesehen, um den Landpreis zu erhöhen und die Ausbreitung des Vorortes zu fördern.

Ein drittes Argument für eine Grundsteuer ist die Auswirkung auf Immobilienpreise und Wohnungsbau.Befürworter argumentieren, dass alternative Formen der Grundsteuer es schwieriger machen, erschwingliche Wohnraum zu bauen.Sie glauben auch, dass eine Landwertsteuer die Bildung von Immobilienblasen unterbinden würde, was mehrere positive Auswirkungen haben würde.Ein Effekt würde die Erhaltung von Ackerland beinhalten, indem es attraktiver für den Bau in Städten und in Mdash ist. Derzeit ist viel produktives landwirtschaftliches Land für den Bau von Vorstadthäusern verloren gegangen.Ein weiterer positiver Effekt würde die Regie von Kapital von Immobilien in produktivere Wirtschaftssektoren bringen.

Gegner der Grundsteuer der Grundstückswerte sind der Ansicht, dass ausreichende Steuereinnahmen nicht durch Besteuerung des Landes allein gesteigert werden können, ohne die Grundsteuer auf inakzeptabel hohe Zinsen zu erhöhen.Sie argumentieren, dass auch andere Besteuerungsformen verwendet werden müssen, die die Vorteile der Grundsteuer des Grundstücks verdünnen.Wenn eine Landwertsteuer falsch eingeführt wird, kann sie dazu führen, dass Immobilienwerte stürzen, was die Wirtschaft beschädigen könnte.

Eine Reihe von Städten und Ländern haben irgendeine Form einer Landwertsteuer eingeführt.Harrisburg, Pennsylvania in den USA hat seine Innenstadt durch eine modifizierte Landwertsteuer wiederbelebt.Die australische Stadt Sydney verwendet auch Landwertsteuer.