Hva er en landverdiavgift?

En landverdiavgift er en type annonse Valorem eiendomsskatt.Bare selve landet beskattes;Eventuelle bygninger eller forbedringer på landet er ekskludert fra beregningen av skatten.Dette i motsetning til mange andre former for eiendomsskatt.

Adam Smith, britisk økonom fra 1700 -tallet, argumenterte for en landsverdiavgift i sitt arbeid, rikdommen til nasjoner .I USA var den mest kjente aktivisten for en landverdeskatt Henry George, en reformator fra 1800 -tallet.George mente at skattlegging av landverdier ville eliminere behovet for andre skatter.

Talsmenn for en landverdiavgift har avansert flere argumenter til fordel.Et argument er at det oppmuntrer til forbedringer av strukturene som ligger på landet.Vanligvis vil slike forbedringer bli beskattet, som fraråder eieren av landet fra å gjøre forbedringer av høy kvalitet.Et annet argument er at en skatt for landverdi reduserer spekulasjoner i land og forhindrer investorer i å ta store mengder land utenfor markedet.Denne spekulasjonen antas av noen eksperter å øke prisen på land og oppmuntre til forstads spredning.

Et tredje argument til fordel for en landverdiavgift er dens innvirkning på eiendomspriser og bolig.Talsmenn hevder at alternative former for eiendomsbeskatning gjør det vanskeligere å bygge rimelige boliger.De mener også at en landsverdiavgift vil stimulere dannelsen av eiendomsbobler, noe som vil ha flere positive effekter.En effekt vil innebære å bevare gårdsareal ved å gjøre det mer attraktivt å bygge i byer og mdash; for tiden har mye produktivt gårdsareal gått tapt for bygningen av forstadshus.En annen positiv effekt vil innebære å lede kapital bort fra eiendommer og inn i mer produktive sektorer i økonomien.

Motstandere av skattlegging av landverdi mener at tilstrekkelig skatteinntekter ikke kan heves ved å beskatte land alene uten å heve landverdiavgiften til uakseptabelt høye priser.De hevder at andre former for beskatning også må brukes, noe som utvanner fordelene med landverdiavgiften.Hvis en landsverdiavgift blir innført feil, kan det føre til at eiendomsverdiene stuper, noe som kan skade økonomien.

En rekke byer og land har innført en form for en landverdiavgift.Harrisburg, Pennsylvania i USA har bidratt til å gjenopplive sentrumsområdet gjennom en modifisert landverdiavgift.Den australske byen Sydney bruker også beskatning av landverdier.