O que é um imposto sobre o valor da terra?

Um imposto sobre o valor da terra é um tipo de imposto imobiliário ad valorem. Somente a terra em si é tributada; Quaisquer edifícios ou melhorias na terra são excluídos do cálculo do imposto. Isso contrasta com muitas outras formas de imposto sobre a propriedade.

Adam Smith, o economista britânico do século 18, defendeu um imposto sobre o valor da terra em seu trabalho, A riqueza das nações . Nos Estados Unidos, o ativista mais conhecido por um imposto sobre o valor da terra era Henry George, um reformador do século XIX. George acreditava que a tributação do valor da terra eliminaria a necessidade de outros impostos.

Os proponentes de um imposto sobre o valor da terra avançaram vários argumentos a seu favor. Um argumento é que ele incentiva melhorias nas estruturas localizadas na terra. Normalmente, essas melhorias seriam tributadas, o que desencoraja o proprietário da terra a fazer melhorias de alta qualidade. Outro argumento é que um imposto sobre o valor da terra diminui a especulação na terra e impede os investidores de tirar grandes quantidades de terra do mercado.Alguns especialistas acreditam -se que essa especulação aumenta o preço da terra e incentive a expansão suburbana.

Um terceiro argumento a favor de um imposto sobre o valor da terra é seu efeito nos preços dos imóveis e moradias. Os proponentes argumentam que formas alternativas de tributação da propriedade dificultam a construção de moradias populares. Eles também acreditam que um imposto sobre o valor da terra impediria a formação de bolhas imobiliárias, o que teria vários efeitos positivos. Um efeito envolveria a preservação de terras agrícolas, tornando -o mais atraente para construir nas cidades - atualmente, uma grande quantidade de terras agrícolas produtivas foi perdida para a construção de casas suburbanas. Outro efeito positivo envolveria direcionar o capital para longe do setor imobiliário e para setores mais produtivos da economia.

oponentes da tributação do valor da terra acreditam que receita tributária suficiente não pode ser aumentada por taxando a terra sozinha sem aumentaro imposto sobre o valor da terra a taxas inaceitavelmente altas. Eles argumentam que outras formas de tributação também devem ser usadas, o que dilui os benefícios do imposto sobre o valor da terra. Se um imposto sobre o valor da terra for instituído incorretamente, pode causar a merda dos valores das propriedades, o que poderia danificar a economia.

Várias cidades e países instituíram alguma forma de um imposto sobre o valor da terra. Harrisburg, Pensilvânia nos EUA ajudou a reviver sua área no centro da cidade por meio de um imposto de valor da terra modificado. A cidade australiana de Sydney também usa a tributação do valor da terra.