Wat is een landwaardebelasting?

Een landwaardebelasting is een type advalorem onroerendgoedbelasting.Alleen het land zelf wordt belast;gebouwen of verbeteringen op het land zijn uitgesloten van de berekening van de belasting.Dit in tegenstelling tot vele andere vormen van onroerendgoedbelasting.

Adam Smith, de 18e -eeuwse Britse econoom, pleitte voor een landwaardebelasting in zijn werk, De rijkdom van naties .In de Verenigde Staten was Henry George, een 19e -eeuwse hervormer, de bekendste activist voor een landwaardebelasting.George geloofde dat grondwaardebelasting de behoefte aan andere belastingen zou elimineren.

Voorstanders van een landwaardebelasting hebben verschillende argumenten in zijn voordeel geavanceerd.Een argument is dat het verbeteringen aanmoedigt in de structuren die zich op het land bevinden.Gewoonlijk zouden dergelijke verbeteringen worden belast, die de eigenaar van het land ontmoedigen om verbeteringen van hoge kwaliteit aan te brengen.Een ander argument is dat een landwaardebelasting de speculatie in land verlaagt en belet beleggers om grote hoeveelheden grond van de markt te halen.Door sommige experts wordt aangenomen dat deze speculatie de grondprijs verhoogt en de wildgroei van de voorsteden aan te moedigen.

Een derde argument ten gunste van een belastingwaarde is het effect op de onroerendgoedprijzen en huisvesting.Voorstanders beweren dat alternatieve vormen van onroerendgoedbelasting het moeilijker maken om betaalbare woningen te bouwen.Ze zijn ook van mening dat een landwaardebelasting de vorming van onroerendgoedbellen zou belemmeren, wat verschillende positieve effecten zou hebben.Eén effect zou het bewaren van landbouwgrond inhouden door het aantrekkelijker te maken om in steden te bouwen mdash; Momenteel is veel productief landbouwland verloren gegaan door de bouw van huizen in de voorsteden.Een ander positief effect zou inhouden dat het kapitaal weggaat van onroerend goed en naar productievere sectoren van de economie.

Tegenstanders van landwaardebelasting zijn van mening dat voldoende belastinginkomsten niet kunnen worden verhoogd door land alleen te belasten zonder de grondwaarde te verhogen tot onaanvaardbaar hoge tarieven.Zij beweren dat ook andere vormen van belasting moeten worden gebruikt, die de voordelen van de landwaardebelasting verdunnen.Als een landwaardebelasting onjuist wordt ingesteld, kan dit ervoor zorgen dat onroerendgoedwaarden dalen, wat de economie zou kunnen beschadigen.

Een aantal steden en landen hebben een vorm van een grondwaarde ingesteld.Harrisburg, Pennsylvania in de VS heeft geholpen zijn binnenstad te doen herleven door een gewijzigde landwaardebelasting.De Australische stad Sydney gebruikt ook landwaardebelasting.