土地税とは何ですか？

cand土地税は、広告valoremの不動産税の一種です。土地自体のみが課税されます。土地の建物や改善は、税の計算から除外されます。これは、他の多くの形態の固定資産税とは対照的です。18世紀の英国経済学者であるアダム・スミスは、彼の仕事に土地価値税を主張しました。米国では、土地税で最も有名な活動家は、19世紀の改革者であるヘンリージョージでした。ジョージは、土地価値の課税が他の税の必要性を排除すると信じていました。1つの議論は、土地にある構造物の改善を促進するということです。通常、そのような改善には課税されるでしょう。別の議論は、土地税が土地の投機を減らし、投資家が大量の土地を市場から奪うことを妨げるということです。この憶測は、一部の専門家によって土地の価格を引き上げ、郊外のスプロールを奨励すると信じられています。支持者は、別の形態の固定資産税により、手頃な価格の住宅を建設することがより困難であると主張しています。彼らはまた、土地価値税が不動産の泡の形成を阻害すると信じており、それはいくつかのプラスの効果をもたらすでしょう。1つの効果には、都市に建設するのがより魅力的になることにより、農地を保存することが含まれます。現在、郊外の家の建設には多大な生産的な農地が失われています。別の肯定的な効果には、資本を不動産から、そして経済のより生産的なセクターに導くことが含まれます。cond土地税の反対者は、土地税を容認できないほど高い税率に引き上げることなく、土地だけに課税することによって十分な税収を引き上げることができないと考えています。彼らは、他の形態の課税も使用しなければならないと主張しており、これは土地価値税の利益を希薄化します。土地税が誤って制定されている場合、それは財産価値を引き起こす可能性があり、経済を損なう可能性があります。米国のペンシルベニア州ハリスバーグは、修正された土地税を通じてダウンタウン地域の復活を支援しました。オーストラリアのシドニー市は、土地価値課税も使用しています。