Was ist eine Zonierungsverordnung?

Eine Zonierungsverordnung ist die formelle Kodifizierung der Landnutzungsrichtlinien für eine Stadt, einen Bezirk, eine Grafschaft oder eine andere Regierungseinheit.Das Ziel einer Zonierungsverordnung ist es, die zulässigen Verwendungszwecke für Land zu etablieren und zwischen verschiedenen Arten von Verwendungen zu unterscheiden, die möglicherweise nicht kompatibel sein können.Zusätzlich zur Definition bestimmter Arten der Landnutzung teilen Zonierungsverordnungen in der Regel auch eine Region in „Zonen“, in denen bestimmte Arten der zulässigen Nutzung auftreten können, was den Namen erklärt.

Historisch gesehen durften sie, sobald die Menschen Land gekauft habenWas auch immer sie damit wollten.Jemand könnte ein Haus bauen, eine Gerberei installieren, eine Fabrik gründen oder ein Gebiet für die Landwirtschaft verwenden.Im Laufe der Zeit begannen die Städte, Gebäudebeschränkungen zum Schutz der öffentlichen Sicherheit einzurichten, und im frühen 20. Jahrhundert hatten mehrere Städte ausdrücklich Zonierungsverordnungen zur Bekämpfung verschiedener Arten der Landnutzung erstellt.Unterscheidet zwischen Wohn-, Hochdichte -Wohn-, Gewerbe-, Leichtindustrie-, Industrie-, Agrar- und anderen Arten der Landnutzung.Das Gesetz enthält klare Definitionen, die normalerweise die Menge an Quadratmeterbetrag enthalten, die in einer bestimmten Zone konstruiert werden kann, und die Arten von Aktivitäten, die in jeder Zone stattfinden können.In einem herkömmlichen Wohnviertel ist die Zonierung normalerweise so konzipiert, dass sie eine niedrige bis mittlere Dichte erzeugen, einschließlich Duplex- und Einfamilienhäusern.Im Gegensatz dazu können kommerzielle oder hohe Dichte in Wohngebieten viel mehr Einheiten innerhalb desselben Raums ermöglichen.Zum Beispiel wäre eine Fabrik keine willkommene Ergänzung zu einer Wohnviertel, während in einem Live-Arbeitenbezirk gemischte Gewerbe- und Wohnzoning ein Büro-Turm als Konfliktquelle angesehen werden kann.Zonierungsverordnungen sollen verschiedene Arten von Nutzung trennen, um Konflikte zu verhindern.

Diese Verordnungen können auch bestimmte ästhetische Ideale bewahren, z.auch angesprochen.Zum Beispiel kann eine Zonierungsverordnung die Installation von spezialisierten Straßenlaternen in Handelsbezirken so vorschreiben, dass es sicherer ist, nachts auszukommen.Gemeinschaften sollten sich mit sich ändernden sozialen Normen befassen.Die aktuellste Version ist in der Regel in den örtlichen Regierungsbüros in Akte. In der Regel kann die Zonierung eines Immobilienstücks nur geändert werden, wenn der Eigentümer eine Zonierungsänderung beantragt.vorliegende Belege für die Änderung bei einer öffentlichen Anhörung.