ゾーニング条例とは何ですか？

ゾーニング条例とは、都市、地区、郡、または政府のその他の単位の土地利用政策の正式な成文化です。ゾーニング条例の目標は、条例の対象となる土地の許可された用途を確立し、互換性のない可能性のあるさまざまなタイプの使用を区別することです。特定の種類の土地利用を定義することに加えて、ゾーニング条例は通常、特定のタイプの許可された使用が発生する可能性のある「ゾーン」に地域を分割します。これは名前を説明します。彼らがそれを望んでいたものは何でも。誰かが家を建てたり、皮なめしを設置したり、工場を始めたり、農業のためにエリアを利用したりすることができます。時間が経つにつれて、都市は公共の安全を保護する目的で建物の制限を設け始めました。1900年代初頭までに、いくつかの都市はさまざまな種類の土地利用に対処するためにゾーニング条例を特に作成しました。住宅、高密度の住宅、商業、軽産業、産業、農業、およびその他のタイプの土地利用を区別します。法律は、通常、特定のゾーン内で構築できる面積の量と、各ゾーンで行われるアクティビティの種類を含む明確な定義を提供します。従来の住宅地では、ゾーニングは通常、低密度から中密度を作成するように設計されており、二重鎖や単一の家族の住居を含む可能性があります。対照的に、商業または高密度の住宅は、同じスペース内でさらに多くのユニットを可能にする可能性があります。たとえば、工場は住宅地への歓迎すべき追加ではありませんが、商業と住宅の混合ゾーニングを含むライブワーク地区には、オフィスタワーが紛争の源と見なされる可能性があります。ゾーニング条例は、紛争を防ぐためにさまざまな種類の使用を分離するように設計されています。宛てられた。たとえば、ゾーニング条例は、商業地区に専門の街路灯の設置を義務付けているため、夜間に外出する方が安全になります。コミュニティは、社会的規範の変化に対処する必要があります。最新のバージョンは通常、地方自治体のオフィスにファイルにあり、一般的なルールとして、所有者がゾーニングの変更を申請する場合にのみ、不動産のゾーニングを変更できます。その場合、所有者は通常する必要があります。公聴会での変化の証拠を支持している。