Τι είναι η εγγυημένη πώληση;

Στην επιχείρηση, μια εγγυημένη πώληση μπορεί να έχει δύο διαφορετικές έννοιες.Οι έμποροι λιανικής πώλησης και άλλες επιχειρήσεις μπορούν να συνάπτουν συμβατική συμφωνία όπου ο χονδρέμπορος ή ο κατασκευαστής συμφωνεί να πάρει πίσω τα απούλητα αγαθά στο τέλος μιας δεδομένης περιόδου.Αυτό τους επιτρέπει να αποφεύγουν να πληρώσουν για εμπορεύματα που δεν πωλούν.Οι κτηματομεσίτες μπορούν να προσφέρουν ένα άλλο είδος εγγυημένης πώλησης.Εάν ένα σπίτι δεν πωλείται κατά ένα χρονικό διάστημα που έχει οριστεί στη σύμβαση, ο οργανισμός ή ο μεσίτης υποχρεούται να το αγοράσει.Για τους πωλητές, αυτό προσφέρει κάποια διαβεβαίωση ότι ένα σπίτι θα πουλήσει, αλλά μπορεί να έρθει με μερικά μειονεκτήματα.

Οι εγγυημένες συμφωνίες πώλησης είναι μερικές φορές γνωστές ως πωλήσεις αποστολής.Μπορούν να εργαστούν με διάφορους τρόπους.Μια επιλογή είναι για τον κατασκευαστή να στείλει προϊόντα χωρίς να λαμβάνει πληρωμή.Εάν ο λιανοπωλητής μπορεί να τα πουλήσει, τα κεφάλαια αποστέλλονται στον κατασκευαστή, λιγότερο μια μικρή προμήθεια για να αντισταθμίσουν την εμφάνιση και την πώληση των προϊόντων.Αυτό συνήθως παρατηρείται με έργα τέχνης ή βιοτεχνίες που κατασκευάζονται από τεχνίτες που δεν παράγουν μεγάλους όγκους εργασίας.

Εναλλακτικά, μια εγγυημένη συμφωνία πώλησης μπορεί να απαιτεί πληρωμή μπροστά, αλλά ο λιανοπωλητής μπορεί να ανταλλάξει ή να επιστρέψει απούλητα αντικείμενα.Στις ανταλλαγές, αποστέλλεται μια νέα αποστολή για τον λιανοπωλητή, ο οποίος μπορεί να είναι χρήσιμος για δραστηριότητες όπως η αλλαγή των εποχιακών προϊόντων.Οι επιστροφές επιτρέπουν στον λιανοπωλητή να λάβει αποζημίωση για τυχόν απούλητα αντικείμενα.Αυτές οι συμφωνίες ενδέχεται να έρθουν με άλλους περιορισμούς, ανάλογα με τους όρους, και είναι σημαντικό να διαβάζουμε προσεκτικά προκειμένου να αποφευχθούν οι απροσδόκητες υποχρεώσεις.Εάν το σπίτι δεν πωλείται εντός της καθορισμένης χρονικής περιόδου, αφού ο πράκτορας έχει λάβει εύλογα μέτρα για να το εκπροσωπήσει, να το τιμολογήσει δίκαια και να το προωθήσει στους αγοραστές, ο οργανισμός ή ο πράκτορας πρέπει να το αγοράσουν.Η εγγυημένη τιμή πώλησης είναι συνήθως χαμηλότερη από την τιμή του καταλόγου και μπορεί να είναι κάτω από την αγοραία αξία.Για τους πωλητές, αυτό δημιουργεί ένα ξεχωριστό μειονέκτημα.

Μερικοί άνθρωποι μπορεί να μην είναι σε θέση να περιμένουν μια πώληση στο σπίτι.Θα μπορούσαν να χρειαστούν αμέσως τα χρήματα ή ίσως να προσπαθούν να πουλήσουν ένα σπίτι σε συνεργασία με μια μετεγκατάσταση, όπου δεν θέλουν να καταλήξουν σε σπίτια σε δύο μέρη.Σε αυτές τις περιπτώσεις, μια εγγυημένη πώληση μπορεί να είναι ένας αποδεκτός συμβιβασμός.Πριν από τη σύνταξη μιας σύμβασης πωλήσεων ακινήτων, μπορεί να είναι σκόπιμο να αναθεωρήσετε όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις για να βεβαιωθείτε ότι είναι πλήρως κατανοητοί.Ένας πληρεξούσιος μπορεί να παράσχει συμβουλές, συμπεριλαμβανομένων συστάσεων για αναθεωρήσεις, για να βοηθήσει τους ανθρώπους να κάνουν υγιείς νομικές επιλογές.