Bán hàng được đảm bảo là gì?

Trong kinh doanh, một bán hàng được đảm bảo có thể có hai ý nghĩa khác nhau.Các nhà bán lẻ và các doanh nghiệp khác có thể đưa ra một thỏa thuận hợp đồng trong đó nhà bán buôn hoặc nhà sản xuất đồng ý lấy lại hàng không bán lại vào cuối một giai đoạn nhất định.Điều này cho phép họ tránh trả tiền cho hàng hóa mà họ không bán.Đại lý bất động sản có thể cung cấp một loại bán được bảo đảm khác;Nếu một ngôi nhà không bán theo một thời gian được chỉ định trong hợp đồng, cơ quan hoặc nhà môi giới được yêu cầu mua nó.Đối với người bán, điều này cung cấp một số đảm bảo rằng một ngôi nhà sẽ bán, nhưng nó có thể đi kèm với một số nhược điểm. Các thỏa thuận bán hàng được đảm bảo đôi khi được gọi là bán hàng ký gửi.Họ có thể làm việc theo nhiều cách.Một lựa chọn là cho nhà sản xuất gửi sản phẩm mà không nhận được thanh toán.Nếu nhà bán lẻ có thể bán chúng, tiền được gửi cho nhà sản xuất, ít hơn một khoản hoa hồng nhỏ để bù đắp cho việc trưng bày và bán sản phẩm.Điều này thường thấy nhất với các tác phẩm nghệ thuật, hoặc thủ công được thực hiện bởi các nghệ nhân, những người không tạo ra khối lượng công việc cao. Thay vào đó, một thỏa thuận bán hàng được đảm bảo có thể yêu cầu thanh toán trước, nhưng nhà bán lẻ có thể trao đổi hoặc trả lại các mặt hàng chưa bán.Trong các sàn giao dịch, một lô hàng mới được gửi cho nhà bán lẻ, có thể hữu ích cho các hoạt động như thay đổi các sản phẩm theo mùa.Hoàn lại tiền cho phép nhà bán lẻ nhận được bồi thường cho bất kỳ mặt hàng chưa bán nào.Các thỏa thuận này có thể đi kèm với các hạn chế khác, tùy thuộc vào các điều khoản và điều quan trọng là phải đọc kỹ để tránh các khoản nợ bất ngờ. Hợp đồng bất động sản có thể đưa ra một điều khoản bán hàng được đảm bảo.Nếu nhà không bán trong khoảng thời gian quy định, sau khi đại lý đã thực hiện các bước hợp lý để đại diện cho nó, định giá nó một cách công bằng và quảng bá nó cho người mua, cơ quan hoặc đại lý phải mua nó.Giá bán được bảo đảm thường thấp hơn giá niêm yết và có thể dưới giá trị thị trường.Đối với người bán, điều này tạo ra một bất lợi khác biệt. Một số người có thể không ở trong một vị trí để chờ bán nhà.Họ có thể cần tiền ngay lập tức, hoặc có thể đang cố gắng bán một ngôi nhà kết hợp với việc di dời, nơi họ không muốn kết thúc với các ngôi nhà ở hai nơi.Trong những tình huống này, việc bán được bảo đảm có thể là một thỏa hiệp chấp nhận được.Trước khi ký hợp đồng bán hàng bất động sản, có thể nên xem xét tất cả các điều khoản và điều kiện để đảm bảo chúng được hiểu đầy đủ.Một luật sư có thể cung cấp lời khuyên, bao gồm các khuyến nghị cho các sửa đổi, để giúp mọi người đưa ra lựa chọn hợp pháp.