Τι είναι ένα κρυμμένο ελάττωμα;

Ένα κρυφό ελάττωμα είναι ένα πρόβλημα με μια αγορά που δεν θα ήταν εμφανής με λεπτομερή και λογική επιθεώρηση κατά τη στιγμή της πώλησης.Ο αγοραστής μπορεί να έχει νομικούς λόγους για αξίωση κατά του πωλητή, ζητώντας επιστροφή χρημάτων, αντικατάστασης ή επισκευής, ανάλογα με τη φύση του προβλήματος.Για παράδειγμα, εάν ο τίτλος ενός ακινήτου έχει ένα κρυφό ελάττωμα, ο αγοραστής μπορεί να είναι σε θέση να ακυρώσει τη συμφωνία, ενώ η κακή κατασκευή κατοικίας μπορεί να αποτελεί λόγο για επισκευές από τον ανάδοχο που εκτέλεσε το έργο.Ανάλογα με τους περιφερειακούς νόμους, η γνώση του πωλητή σχετικά με το πρόβλημα μπορεί να είναι σχετική με την υπόθεση.Για παράδειγμα, κάποιος θα οδηγούσε ένα αυτοκίνητο πριν το αγοράσει και θα κοιτάξει πάνω από τον κινητήρα, το σώμα και το κατώφλι για προφανή ζητήματα.Ζητώντας από έναν μηχανικό να επιθεωρήσει ένα αυτοκίνητο είναι επίσης συνήθως μέρος της διαδικασίας αγοράς.Εάν αυτές οι προφυλάξεις δεν αποκαλύψουν τυχόν ατέλειες ή κάνουν, αλλά αντιμετωπίζονται στη σύμβαση, ο αγοραστής υποθέτει ότι δεν υπάρχουν άλλα προβλήματα..Ένα πρόβλημα βαθιά μέσα στον κινητήρα του αυτοκινήτου, για παράδειγμα, δεν θα ήταν αναγνωρίσιμο χωρίς να πάρει τον κινητήρα εκτός, ο οποίος δεν αποτελεί μέρος μιας λογικής αξιολόγησης ενός αυτοκινήτου που προσφέρεται προς πώληση.Ο αγοραστής σε αυτή την κατάσταση θα μπορούσε να προσεγγίσει τον πωλητή για να ζητήσει επιστροφή χρημάτων για την αγορά ή να ζητήσει αντικατάσταση με όχημα που δεν έχει ελαττώματα.Οι πωλητές μπορούν επίσης να προσφέρουν επισκευές.Ένας νέος αντιπρόσωπος αυτοκινήτων, για παράδειγμα, μπορεί να αντικαταστήσει έναν κινητήρα για να αντιμετωπίσει ένα κρυμμένο ελάττωμα. Σε ορισμένες τοποθεσίες, ο πωλητής πρέπει να γνωρίζει το κρυμμένο ελάττωμα για τον αγοραστή να έχει αξίωση.Εάν κάποιος πωλεί ένα σπίτι που έχει πλήρη επίγνωση του γεγονότος ότι υπάρχουν προβλήματα με θαμμένες ηλεκτρικές γραμμές, για παράδειγμα, αυτό είναι πιθανό μια ψευδή δήλωση του σπιτιού και ο αγοραστής θα είναι σε θέση να διεκδικήσει αποζημίωση.Οι πωλητές που δεν γνωρίζουν ένα κρυμμένο ελάττωμα μπορεί να μην θεωρούνται υπεύθυνοι γι 'αυτό σε άλλες δικαιοδοσίες, υπό το επιχείρημα ότι δεν είναι λογικό να αναγκάσουν τους ανθρώπους να είναι υπεύθυνοι για κάτι που δεν γνώριζαν.

Επιλογές για την αντιμετώπιση ενός αΤο κρυφό ελάττωμα μπορεί να ποικίλει.Οι πωλητές ενδέχεται να είναι πρόθυμοι να επιλύσουν το πρόβλημα ιδιωτικά αφού ο αγοραστής εξηγεί την κατάσταση.Σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να χρειαστεί να ασκηθεί το θέμα στο δικαστήριο για να διεκδικήσει αποζημίωση, οπότε οι αγοραστές ενδέχεται να θέλουν να σταθμίσουν τα δικαστικά έξοδα ενάντια στην πιθανότητα να λάβουν απόφαση προς όφελός τους.