Apa itu cacat tersembunyi?

Cacat tersembunyi adalah masalah dengan pembelian yang tidak akan terlihat dengan inspeksi yang terperinci dan masuk akal pada saat penjualan.Pembeli mungkin memiliki alasan hukum untuk klaim terhadap penjual, meminta pengembalian dana, penggantian, atau perbaikan, tergantung pada sifat masalahnya.Misalnya, jika judul properti memiliki cacat tersembunyi, pembeli mungkin dapat membatalkan kesepakatan, sementara pembangunan rumah yang buruk mungkin menjadi alasan untuk perbaikan oleh kontraktor yang melakukan pekerjaan.Bergantung pada undang -undang regional, pengetahuan penjual tentang masalah tersebut mungkin relevan dengan kasus ini.

Secara hukum, seseorang yang melakukan pembelian memiliki kewajiban untuk memeriksanya, mengikuti langkah -langkah yang wajar untuk memeriksa cacat.Misalnya, seseorang akan mengendarai mobil sebelum membelinya, dan akan melihat mesin, tubuh, dan undercarriage untuk masalah yang jelas.Meminta mekanik untuk memeriksa mobil juga merupakan bagian dari proses pembelian.Jika tindakan pencegahan ini tidak mengungkap kekurangan, atau melakukannya tetapi mereka dibahas dalam kontrak, pembeli mengasumsikan tidak ada masalah lain.

Ketika cacat yang jelas ada pada saat pembelian muncul, mereka dianggap tersembunyi atau laten.Masalah jauh di dalam mesin mobil, misalnya, tidak akan dapat diidentifikasi tanpa memisahkan mesin, yang bukan bagian dari evaluasi yang masuk akal dari mobil yang ditawarkan untuk dijual.Pembeli dalam situasi ini dapat mendekati penjual untuk meminta pengembalian uang untuk pembelian atau untuk meminta penggantian dengan kendaraan yang tidak memiliki cacat.Penjual juga dapat menawarkan perbaikan;Dealer mobil baru, misalnya, dapat menggantikan mesin untuk mengatasi cacat tersembunyi.

Di beberapa daerah, penjual perlu mengetahui cacat tersembunyi agar pembeli memiliki klaim.Jika seseorang menjual rumah sepenuhnya menyadari fakta bahwa ada masalah dengan saluran listrik yang terkubur, misalnya, ini kemungkinan merupakan representasi yang keliru dari rumah dan pembeli akan dapat mengklaim kerusakan.Penjual yang tidak mengetahui cacat tersembunyi mungkin tidak bertanggung jawab atas hal itu di yurisdiksi lain, di bawah argumen bahwa tidak masuk akal untuk memaksa orang bertanggung jawab atas sesuatu yang tidak mereka ketahui.

Pilihan untuk berurusan dengan aCacat tersembunyi dapat bervariasi.Penjual mungkin bersedia menyelesaikan masalah secara pribadi setelah pembeli menjelaskan situasinya.Dalam kasus lain, mungkin perlu mengejar masalah ini di pengadilan untuk mengklaim ganti rugi, dalam hal ini pembeli mungkin ingin menimbang biaya pengadilan terhadap kemungkinan mendapatkan penilaian yang menguntungkan mereka.