Khiếm khuyết ẩn là gì?

Một khiếm khuyết ẩn là một vấn đề với việc mua hàng sẽ không rõ ràng với việc kiểm tra chi tiết và hợp lý tại thời điểm bán hàng.Người mua có thể có cơ sở pháp lý cho một yêu cầu chống lại người bán, yêu cầu hoàn lại tiền, thay thế hoặc sửa chữa, tùy thuộc vào bản chất của vấn đề.Ví dụ, nếu tiêu đề của một tài sản có khiếm khuyết ẩn, người mua có thể hủy bỏ thỏa thuận, trong khi việc xây dựng nhà kém có thể là căn cứ để sửa chữa bởi nhà thầu thực hiện công việc.Tùy thuộc vào luật khu vực, kiến thức của người bán về vấn đề có thể liên quan đến vụ án. Về mặt pháp lý, một người mua hàng có nghĩa vụ kiểm tra nó, tuân theo bất kỳ bước hợp lý nào để kiểm tra lỗ hổng.Ví dụ, ai đó sẽ lái xe trước khi mua nó, và sẽ nhìn qua động cơ, cơ thể và bánh xe cho các vấn đề rõ ràng.Yêu cầu một thợ máy kiểm tra một chiếc xe cũng là một phần của quy trình mua hàng.Nếu những biện pháp phòng ngừa này không phát hiện ra bất kỳ sai sót nào, hoặc làm nhưng chúng được giải quyết trong hợp đồng, người mua giả định không có vấn đề nào khác..Một vấn đề sâu bên trong động cơ của chiếc xe, chẳng hạn, sẽ không thể nhận dạng được mà không cần tháo động cơ, đây không phải là một phần của đánh giá hợp lý về một chiếc xe được cung cấp để bán.Người mua trong tình huống này có thể tiếp cận người bán để yêu cầu hoàn lại tiền khi mua hoặc yêu cầu thay thế với một chiếc xe không có bất kỳ khiếm khuyết nào.Người bán cũng có thể cung cấp sửa chữa;Ví dụ, một đại lý xe hơi mới có thể thay thế một động cơ để giải quyết một khiếm khuyết ẩn. Ở một số địa phương, người bán cần phải biết về khiếm khuyết ẩn để người mua phải yêu cầu.Ví dụ, nếu ai đó bán một ngôi nhà nhận thức đầy đủ về thực tế rằng có vấn đề với các đường dây điện bị chôn vùi, đây có thể là một sự xuyên tạc của ngôi nhà và người mua sẽ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại.Những người bán không biết về một khiếm khuyết ẩn có thể không chịu trách nhiệm đối với các khu vực pháp lý khác, theo lập luận rằng không hợp lý khi buộc mọi người phải chịu trách nhiệm cho những điều mà họ không biết.Khiếm khuyết ẩn có thể thay đổi.Người bán có thể sẵn sàng giải quyết vấn đề một cách riêng tư sau khi người mua giải thích tình hình.Trong các trường hợp khác, có thể cần phải theo đuổi vấn đề tại tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại, trong trường hợp người mua có thể muốn cân nhắc chi phí của tòa án so với khả năng nhận được bản án có lợi cho họ.