Τι είναι ένας μεσίτης καταχώρισης;

Ένας μεσίτης καταχώρισης είναι ένας κτηματομεσίτης που κατέχει την λίστα για ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας.Η λίστα εξουσιοδοτεί τον μεσίτη καταχώρισης να εκτελεί υπηρεσίες για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, όπως η διαφήμιση του ακινήτου σε περιοδικά ακινήτων.Αυτός ο κτηματομεσίτης λαμβάνει προμήθεια όταν πωλείται το ακίνητο, με το ποσό της Επιτροπής να ποικίλλει, ανάλογα με τους όρους της σύμβασης.Οι πωλητές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί, επειδή ο μεσίτης καταχώρισης δεν είναι ο μόνος πράκτορας στον οποίο μπορεί να οφείλουν μια προμήθεια στο τέλος μιας επιτυχημένης πώλησης. "Όταν οι άνθρωποι αποφασίζουν να πουλήσουν τα ακίνητά τους, έχουν αρκετές επιλογές.Μερικοί άνθρωποι προτιμούν να χειρίζονται την ίδια την πώληση, αν και αναγνωρίζουν ότι μπορεί να μην έχουν πάντα την καλύτερη τιμή.Άλλοι επιθυμούν να συνεργαστούν με έναν μεσίτη καταχώρισης ή αρκετούς μεσίτες που καταγράφουν, για να πουλήσουν το ακίνητο.Ο μεσίτης και ο πελάτης φτάνουν στους όρους της σύμβασης, οι οποίοι περιλαμβάνουν το είδος της καταχώρισης και ποια θα είναι η Επιτροπή Μεσοπαίων Επιτροπής.Οι μεσίτες που καταγράφουν τείνουν να κλίνουν προς το αποκλειστικό δικαίωμα να πωλούν καταχωρίσεις, οι οποίες εγγυώνται τις επιτροπές τους, αλλά οι ανοικτές καταχωρίσεις μπορούν να είναι καλύτερες για τον ιδιοκτήτη ακινήτου.και κάνοντας συστάσεις στον πωλητή.Ο μεσίτης καταχώρισης μπορεί να συστήσει μικρές επισκευές, ζωγραφική ή άλλες δραστηριότητες που έχουν σχεδιαστεί για να παρουσιάζουν το ακίνητο στο καλύτερο φως.Τα μέτρα αυτά έχουν σχεδιαστεί για να αυξήσουν την τιμή πώλησης.Οι μικρές επενδύσεις στην εμφάνιση συχνά αποδίδουν σε μεγάλο βαθμό μακροπρόθεσμα και οι μεσίτες που καταγράφουν συχνά ενθαρρύνουν τους πελάτες τους να ολοκληρώσουν την απαραίτητη εργασία και να σκηνοθετήσουν το ακίνητο έτσι ώστε να φαίνεται παρόντες.Να είστε μεσίτης πωλήσεων, ο οποίος βρίσκει έναν αγοραστή και λαμβάνει και μια προμήθεια.Οι αγοραστές μπορούν επίσης να έχουν τους δικούς τους μεσίτες ή πράκτορες, οι οποίοι λαμβάνουν επίσης προμήθειες.Για τους αγοραστές, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι ο πράκτορας ενός αγοραστή θα αντιπροσωπεύει τον αγοραστή πρώτα απ 'όλα, αλλά εάν ο αγοραστής δεν έχει συμβόλαιο με τον πράκτορα του αγοραστή, ο πράκτορας μπορεί να μην λειτουργεί πάντα πάντα με τα συμφέροντα του αγοραστήMIND

Όταν αναζητάτε έναν μεσίτη καταχώρισης, είναι σκόπιμο να βρείτε έναν μεσίτη με εμπειρία στο είδος της ιδιοκτησίας που διατίθεται στο εμπόριο, όπως η πολυτελή ιδιοκτησία, η εμπορική ιδιοκτησία ή οι μεμονωμένες οικογενειακές κατοικίες.Ειδικά εάν ένα ακίνητο είναι μοναδικό ή ιδιόμορφο, ο σωστός πράκτορας μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά στην τιμή πώλησης.