Apa itu Pialang Daftar?

Pialang daftar adalah agen real estat yang memegang daftar untuk sebuah real estat.Daftar ini memberi wewenang kepada broker daftar untuk melakukan layanan atas nama pemilik properti, seperti mengiklankan properti di majalah real estat.Agen real estat ini menerima komisi ketika properti dijual, dengan jumlah komisi yang bervariasi, tergantung pada ketentuan kontrak.Penjual harus berhati -hati, karena broker daftar bukan satu -satunya agen yang mereka berutang komisi pada akhir penjualan yang sukses.

Ketika orang memutuskan untuk menjual properti mereka, mereka memiliki sejumlah opsi.Beberapa orang lebih suka menangani penjualan itu sendiri, meskipun mereka menyadari bahwa mereka mungkin tidak selalu mendapatkan harga terbaik.Yang lain suka bekerja dengan broker daftar, atau beberapa broker daftar, untuk menjual properti.Pialang dan klien tiba dengan ketentuan kontrak, yang mencakup daftar macam apa itu dan apa komisi broker nantinya.Daftar broker cenderung condong ke arah hak eksklusif untuk menjual daftar, yang menjamin komisi mereka, tetapi daftar terbuka bisa lebih baik untuk pemilik properti.

Setelah broker daftar memiliki daftar, ia dapat mulai mengiklankan properti, menunjukkannya,dan membuat rekomendasi kepada penjual.Pialang daftar dapat merekomendasikan perbaikan kecil, lukisan, atau kegiatan lain yang dirancang untuk menyajikan properti dalam cahaya terbaik.Langkah -langkah ini dirancang untuk meningkatkan harga jual.Investasi kecil dalam penampilan sering membuahkan hasil dalam jangka panjang, dan daftar broker sering mendorong klien mereka untuk menyelesaikan pekerjaan yang dibutuhkan dan untuk menggelar properti sehingga terlihat ada.

Selain broker daftar, mungkin juga ada jugaJadilah broker penjualan, yang menemukan pembeli dan menerima komisi juga.Pembeli juga dapat memiliki broker atau agen mereka sendiri, yang juga menerima komisi.Bagi pembeli, penting untuk menyadari bahwa agen pembeli akan mewakili pembeli terlebih dahulu dan terutama, tetapi jika pembeli tidak memiliki kontrak dengan agen pembeli, agen mungkin tidak selalu bekerja dengan kepentingan terbaik pembeli diPikiran.

Saat mencari broker daftar, disarankan untuk menemukan broker dengan pengalaman dalam jenis properti yang dipasarkan, seperti properti mewah, properti komersial, atau tempat tinggal keluarga tunggal.Terutama jika properti unik atau unik, agen yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam harga jual.