Ano ang isang listahan ng broker?

Ang isang listahan ng broker ay isang ahente ng real estate na may hawak na listahan para sa isang piraso ng real estate.Pinapayagan ng listahan ang listahan ng broker na magsagawa ng mga serbisyo sa ngalan ng may -ari ng ari -arian, tulad ng pag -anunsyo ng pag -aari sa mga magazine ng real estate.Ang ahente ng real estate na ito ay tumatanggap ng isang komisyon kapag ibinebenta ang pag -aari, na may halaga ng komisyon na nag -iiba, depende sa mga tuntunin ng kontrata.Ang mga nagbebenta ay dapat mag -ingat, dahil ang listahan ng broker ay hindi lamang ang ahente kung kanino sila maaaring may utang sa isang komisyon sa pagtatapos ng isang matagumpay na pagbebenta.

Kapag nagpasya ang mga tao na ibenta ang kanilang mga pag -aari, mayroon silang maraming mga pagpipilian.Ang ilang mga tao ay ginusto na hawakan ang pagbebenta sa kanilang sarili, bagaman kinikilala nila na maaaring hindi nila palaging makakakuha ng pinakamahusay na presyo.Ang iba ay nais makipagtulungan sa isang listahan ng broker, o maraming mga listahan ng mga broker, upang ibenta ang pag -aari.Dumating ang broker at kliyente sa mga tuntunin ng kontrata, na kinabibilangan ng kung anong uri ng listahan ito at kung ano ang magiging komisyon ng mga broker.Ang mga listahan ng mga broker ay may posibilidad na sumandal patungo sa eksklusibong karapatan na magbenta ng mga listahan, na ginagarantiyahan ang kanilang mga komisyon, ngunit ang mga bukas na listahan ay maaaring maging mas mahusay para sa may -ari ng ari -arian.at paggawa ng mga rekomendasyon sa nagbebenta.Ang listahan ng broker ay maaaring magrekomenda ng mga menor de edad na pag -aayos, pagpipinta, o iba pang mga aktibidad na idinisenyo upang ipakita ang pag -aari sa pinakamahusay na ilaw.Ang mga hakbang na ito ay idinisenyo upang madagdagan ang presyo ng benta.Ang mga maliliit na pamumuhunan sa hitsura ay madalas na nagbabayad sa isang malaking paraan sa pangmatagalang, at ang mga listahan ng mga broker ay madalas na hinihikayat ang kanilang mga kliyente na makumpleto ang kinakailangang trabaho at upang yugto ang pag -aari upang mukhang naroroon.

Bilang karagdagan sa isang listahan ng broker, maaari dingMaging isang nagbebenta ng broker, na nakakahanap ng isang mamimili at tumatanggap din ng isang komisyon.Ang mga mamimili ay maaari ring magkaroon ng kanilang sariling mga broker o ahente, na tumatanggap din ng mga komisyon.Para sa mga mamimili, mahalaga na magkaroon ng kamalayan na ang isang ahente ng mamimili ay kumakatawan sa mamimili una at pinakamahalaga, ngunit kung ang isang mamimili ay walang kontrata sa isang ahente ng mamimili, ang ahente ay maaaring hindi palaging palaging gumana sa pinakamahusay na interes ng mamimili saIsip.

Kapag naghahanap ng isang listahan ng broker, ipinapayong makahanap ng isang broker na may karanasan sa uri ng pag -aari na ipinagbibili, tulad ng luho na pag -aari, komersyal na pag -aari, o mga tirahan ng pamilya.Lalo na kung ang isang ari -arian ay natatangi o quirky, ang tamang ahente ay maaaring gumawa ng isang malaking pagkakaiba sa presyo ng benta.