Τι είναι μια σύντομη αναχρηματοδότηση;

Μια σύντομη αναχρηματοδότηση είναι ένα εργαλείο που μερικές φορές χρησιμοποιείται για την πρόληψη του αποκλεισμού μετά την αθέτηση του οφειλέτη σε πληρωμές που σχετίζονται με υποθήκη.Γενικά, ο αρχικός δανειστής επεκτείνει τη σύντομη αναχρηματοδότηση σε μια προσπάθεια να ελαχιστοποιηθεί το ποσό της απώλειας που θα συμβεί στη συναλλαγή εάν πραγματοποιηθεί ο αποκλεισμός.Ενώ μια σύντομη αναχρηματοδότηση μπορεί να έχει κάποιο αντίκτυπο στην πιστοληπτική ικανότητα του οφειλέτη, το τελικό αποτέλεσμα δεν θα είναι τόσο επιβλαβές όσο επιτρέποντας στην υποθήκη να προχωρήσει σε κατάσταση αποκλεισμού.

Ενώ οι δανειστές χάνουν χρήματα σε μια σύντομη αναχρηματοδότηση, η διαδικασία βοηθά στην αποφυγή πολλών από τα δαπανηρά και ενοχλητικά ζητήματα που περιβάλλουν έναν αποκλεισμό.Ανάλογα με τους νόμους που διέπουν την έκδοση υποθηκών που ισχύουν, ο δανειστής μπορεί να μην είναι σε θέση να πραγματοποιήσει οποιεσδήποτε πληρωμές για οπουδήποτε από έξι μήνες έως ένα χρόνο μετά την πραγματοποίηση του αποκλεισμού.Επιπλέον, υπάρχουν συνήθως νόμιμα και άλλα τέλη που εμπλέκονται στην έναρξη και την εκτέλεση ενός αποκλεισμού που ενέπνευσε περαιτέρω τα κέρδη που θα λάβει ο δανειστής στο τέλος της διαδικασίας.

Για λόγους όπως αυτοί, οι δανειστές μερικές φορές αναζητούν τρόπους για να αποφευχθεί ο αποκλεισμός και να προσπαθήσουν να συνεργαστούν με τον οφειλέτη.Μια σύντομη αναχρηματοδότηση είναι συχνά ο πιο οικονομικός τρόπος για την ελαχιστοποίηση των απωλειών και τη διατήρηση σταθερής ροής εσόδων από τη ρύθμιση υποθηκών.Ενώ το συνολικό ποσό αναχρηματοδότησης της συναλλαγής μπορεί να είναι μικρότερο από αυτό που οφείλεται στην υποθήκη, ο δανειστής συνήθως συγχωρεί τη διαφορά.Συχνά, αυτή η διαφορά αντιπροσωπεύει μόνο το ενδιαφέρον και ο οφειλέτης εξακολουθεί να καταλήγει να καταβάλλει κάθε υπολειπόμενο κύριο που μεταφέρεται στη νέα κατάσταση των οικονομικών.Οι οφειλέτες επωφελούνται επίσης από την έκδοση σύντομης αναχρηματοδότησης.Οι κατασχέσεις τείνουν να δημιουργούν μια κακή πιστοληπτική ικανότητα, καθιστώντας δύσκολο για τον οφειλέτη να εξασφαλίσει χρηματοδότηση σε άλλα στοιχεία ή να διοικεί τα επιθυμητά επιτόκια στις πιστωτικές κάρτες.Ενώ η κατάσταση αναχρηματοδότησης μπορεί να έχει κάποια επίδραση στην ισότητα της ιδιοκτησίας, αυτό είναι συνήθως αμελητέο.Εν πάση περιπτώσει, οι μικρές υποχρεώσεις προς τον οφειλέτη αντισταθμίζονται από τα οφέλη της χρήσης μιας σύντομης αναχρηματοδότησης αντί να επιτρέπουν στην προεπιλογή να κλιμακωθεί σε αποκλεισμό.