Tái cấp vốn ngắn là gì?

Tái cấp vốn ngắn là một công cụ đôi khi được sử dụng để ngăn chặn bị tịch thu sau khi một con nợ đã mặc định về các khoản thanh toán liên quan đến thế chấp.Nói chung, người cho vay ban đầu mở rộng khả năng tái cấp vốn ngắn trong nỗ lực giảm thiểu lượng tổn thất sẽ xảy ra trên giao dịch nếu việc bị tịch thu nhà.Mặc dù tái cấp vốn ngắn có thể có một số tác động đến xếp hạng tín dụng của con nợ, nhưng kết quả cuối cùng sẽ không có hại như cho phép thế chấp đi vào tình huống bị tịch thu nhà.Trong khi những người cho vay mất tiền khi tái cấp vốn ngắn, quá trình này giúp tránh được nhiều vấn đề tốn kém và bất tiện xung quanh bị tịch thu nhà.Tùy thuộc vào luật điều chỉnh việc ban hành các khoản thế chấp được áp dụng, người cho vay có thể không thể nhận ra bất kỳ khoản thanh toán nào cho bất cứ nơi nào từ sáu tháng đến một năm sau khi bị tịch thu nhà.Ngoài ra, thường có các khoản phí hợp pháp và các khoản phí khác liên quan đến việc bắt đầu và thực hiện một vụ tịch thu nhà bị xói mòn thêm bất kỳ lợi nhuận nào mà người cho vay sẽ nhận được khi kết thúc quá trình.Vì những lý do như thế này, những người cho vay đôi khi tìm cách tránh bị tịch thu nhà và cố gắng làm việc với con nợ.Một sự tái cấp vốn ngắn thường là cách hiệu quả nhất để giảm thiểu tổn thất và duy trì dòng doanh thu ổn định từ thỏa thuận thế chấp.Mặc dù tổng số tiền tái cấp vốn của giao dịch có thể ít hơn những gì thực sự nợ thế chấp, người cho vay thường tha thứ cho sự khác biệt.Thông thường, sự khác biệt đó chỉ thể hiện sự quan tâm và con nợ vẫn phải trả bất kỳ hiệu trưởng còn lại nào được chuyển đến tình hình tài chính mới.Con nợ cũng được hưởng lợi từ việc phát hành một khoản tái cấp vốn ngắn.Nhà bị tịch thu có xu hướng tạo ra xếp hạng tín dụng xấu, khiến người mắc nợ khó đảm bảo tài chính cho các mặt hàng khác hoặc chỉ huy lãi suất mong muốn trên thẻ tín dụng.Mặc dù tình hình tái cấp vốn có thể có một số tác động đến vốn chủ sở hữu của tài sản, nhưng điều này thường không đáng kể.Trong mọi trường hợp, các khoản nợ nhỏ đối với con nợ đều vượt trội hơn bởi những lợi ích của việc sử dụng một khoản tái cấp vốn ngắn thay vì cho phép mặc định leo thang vào một nhà bị tịch thu.