Τι κάνει ένας θεατής φράχτη;

Ο θεατής φράχτης διευθετεί τις διαφωνίες σχετικά με τις οριακές γραμμές σε κοινόχρηστο ακίνητο και επιβλέπει την κατασκευή τοίχων, φράχτη, φράχτες και άλλους δείκτες που τους χωρίζουν.Στην Colonial America, διορίστηκαν για να αντιμετωπίσουν προβλήματα που αφορούν την περιαγωγή ζώων.Μπορούν να το κάνουν σήμερα, αλλά κυρίως εμπλέκονται σε αστικούς οικισμούς.Σε ορισμένους τομείς, ο θεατής φράχτη κατέχει μια αμειβόμενη θέση, αλλά άλλοι μπορεί να έχουν ανεπίσημο ραντεβού ή να είναι εθελοντές.Είναι περισσότερο παρόμοιοι με τους διαιτητές και τους επιθεωρητές από την επιβολή του νόμου.

Οι φράχτες πρέπει να συμμορφώνονται με τον δημοτικό νόμο όσον αφορά το ύψος, την τοποθέτηση, τα υλικά και ποιοι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για την κατασκευή ή την κατεδάφιση εάν ο φράκτης είναι παράνομος.Οι νόμοι μπορεί να έχουν αλλάξει με την πάροδο του χρόνου από τα πρωτότυπα που θέτουν τις ευθύνες ενός θεατή φράχτη.Για παράδειγμα, στη Μασαχουσέτη, μεγάλο μέρος της γης που εκκαθαρίστηκε τον 17ο αιώνα για γεωργικούς σκοπούς είναι πλέον δασώδης.Με την αλλαγή της χρήσης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν χρειάζεται πλέον να εξετάζουν ζητήματα ζώων ή ζημιές από καλλιέργεια.

Στις περισσότερες δικαιοδοσίες ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα καταθέσει μια φόρμα με το γραφείο του υπαλλήλου της πόλης ζητώντας προβολή.Στη συνέχεια, ο θεατής φράχτη έρχεται σε επαφή με μια επίσκεψη προγραμματισμένη, συνήθως εντός 30 ημερών.Εξετάζουν το φράχτη στο χώρο του ξενοδοχείου, λαμβάνοντας υπόψη το έδαφος, για το τι χρησιμοποιείται ειδικά για το φράχτη και τη νομοθεσία.Συνήθως μιλούν με τους ιδιοκτήτες γης σχετικά με τυχόν ανησυχίες σχετικά με το ύψος του φράχτη, την καταπάτηση ή ποιος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή εάν ο φράκτης πρέπει να επισκευαστεί ή να αποσυναρμολογηθεί.

Ο προσδιορισμός του κοινού κόστους εξαρτάται από το αν οι ιδιοκτήτες μοιράζονται αμοιβαίο όφελος από την κατασκευή του φράχτη.Πολλοί τομείς αποφασίζουν αυτό ακολουθώντας τον κανόνα του δεξιού χεριού.Ένας θεατής φράχτη σηματοδοτεί τη μέση και κάθε γείτονας είναι υπεύθυνος για το τμήμα του φράχτη στα δεξιά τους, περίπου το ήμισυ.Ο θεατής μπορεί να προσδιορίσει εάν μια προηγούμενη συμφωνία είναι δίκαιη και να καταγράψει τη συμφωνία με την πόλη ή το νομό, επομένως ισχύει για τους επόμενους αγοραστές του ακινήτου.

Σε πολλούς τομείς, Fite Fences ή σε εκείνους που χτίστηκαν από ένα συγκεκριμένο ύψος για να ενοχλήσουν ή να μπλοκΟι γείτονες είναι εναντίον των τοπικών καταστατικών.Ένας θεατής φράχτη μπορεί να κληθεί για να διαπιστώσει εάν η δομή συμμορφώνεται με τους κανόνες και τους κανονισμούς της περιοχής.Εάν ο οικοδόμος έχει κατασκευάσει πράγματι ένα περίεργο φράκτη, το προσβεβλημένο κόμμα μπορεί να μηνύσει σύμφωνα με τους νόμους για την ενόχληση για να μειώσει ή να αποσυναρμολογηθεί.Οι χρηματικές αποζημιώσεις μπορούν να απονεμηθούν εκτός από τις απαιτήσεις τροποποίησης.

Δεν υπάρχουν ειδικές εκπαιδευτικές απαιτήσεις για τους θεατές φράχτη, μόνο μια συμφωνία για την εκτέλεση των καθηκόντων όπως υπαγορεύεται από το καταστατικό.Ορισμένες περιοχές μπορεί να έχουν έως και τρεις θεατές φράχτη.Αυτό μπορεί να βοηθήσει σε δύσκολες περιπτώσεις όπου οι απόψεις συγκρούονται, και το τρίτο άτομο μπορεί να είναι ένας αμερόληπτος ισοπαλία.Όταν ένας ιδιοκτήτης γης διαφωνεί με την αποφασιστικότητα, το άτομο αυτό μπορεί συνήθως να ασκήσει έφεση στο περιφερειακό δικαστήριο.Οι ιδιοκτήτες γης που εμπλέκονται στην υπόθεση μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν ένα μικρό τέλος, ένα μέρος της οποίας μπορεί να κατευθύνεται στον θεατή φράχτη για υπηρεσίες που παρέχονται.