Mit csinál a kerítés néző?
A kerítés -néző rendezi a megosztott vagyon határvonalaival kapcsolatos vitákat, és felügyeli a falak, kerítések, sövények és más jelölők építését, amelyek megosztják őket.A gyarmati Amerikában kinevezték őket a barangoló állatokkal kapcsolatos problémák kezelésére.Még ma is megtehetik ezt, de leginkább a városi településekben vesznek részt.Bizonyos területeken a kerítés néző fizetett pozíciót tölt be, másoknak informális kinevezése vagy önkéntes lehet.Ezek inkább hasonlítanak a választottbírókhoz és az ellenőrökhöz, mint a bűnüldözéshez.
A kerítéseknek meg kell felelniük az önkormányzati törvényeknek a magasság, az elhelyezés, az anyagok és a tulajdonosok felelőssége az építésért vagy a bontásért, ha a kerítés jogellenes.Lehet, hogy a törvények idővel megváltoztak az eredeti példányoktól, amelyek meghatározzák a kerítés -néző felelősségét.Például Massachusetts -ben a 17. században a mezőgazdasági célokra megszabadult földterületek már erdősek.A felhasználás megváltoztatásával az ingatlantulajdonosoknak már nem kell figyelembe venniük az állattenyésztési problémákat vagy a növényi károkat.
A legtöbb joghatóságban a háztulajdonos benyújt egy űrlapot a városi tisztviselő irodájához, amely megtekintést kér.Ezután felveszi a kapcsolatot a kerítés nézővel, és a látogatást ütemezik, általában 30 napon belül.A helyszínen a kerítésre néznek, figyelembe véve a terepet, a kerítést kifejezetten használják, és az érintett jogszabályokat.Általában a földtulajdonosokkal beszélnek a kerítés magasságával, beavatkozásával vagy a fizetésért felelősek, ha a kerítést megjavítják vagy lebontják.
A megosztott költségek meghatározása attól függ, hogy a tulajdonosok kölcsönös előnyökkel járnak -e a kerítés építéséből.Sok terület ezt a jobb oldali szabály betartásával dönti el.A kerítés nézője a közepén jelöli, és minden szomszéd felelős a jobb oldali kerítés részéért, durván fele.A néző meghatározhatja, hogy a korábbi megállapodás tisztességes -e, és regisztrálja a megállapodást a várossal vagy a megyével, így vonatkozik az ingatlan későbbi vásárlóira.A szomszédok a helyi alapszabályok ellen állnak.Felhívhatjuk a kerítésmegfigyelőt annak meghatározására, hogy a szerkezet megfelel -e a terület szabályainak és előírásainak.Ha az építő valóban építette a kerítést, akkor a sértett fél nyilvános kellemetlenségi törvények alapján perelheti, hogy csökkentsék vagy lebontják.A módosítási követelmények mellett monetáris károkat is odaítélhetnek.
A kerítés nézőinek nincs speciális oktatási követelménye, csak az alapszabály által diktált feladatok elvégzésére vonatkozó megállapodás.Néhány kerületnek legfeljebb három kerítésnézője lehet.Ez segíthet olyan trükkös esetekben, amikor a vélemények összecsapnak, és a harmadik személy pártatlan nyakkendő lehet.Amikor egy földtulajdonos nem ért egyet a döntéssel, az a személy általában fellebbezést nyújthat be a kerületi bíróságon.Lehet, hogy az ügyben részt vevő földtulajdonosoknak kis díjat kell fizetniük, amelynek egy részét a kerítés -nézőnek lehet irányítani a nyújtott szolgáltatásokért.