Τι κάνει ένας διαχειριστής αξιολόγησης;

Ο Διευθυντής Αξιολόγησης επιβλέπει τις επιχειρηματικές δραστηριότητες των ακινήτων και διαχειρίζεται όλες τις αξιολογήσεις και τις αποτιμήσεις των ακινήτων σε ένα χαρτοφυλάκιο εκμεταλλεύσεων της εταιρείας ή της κυβέρνησης.Ένα άτομο που εργάζεται στον τομέα αυτό μπορεί επίσης να είναι υπεύθυνο για διοικητικά καθήκοντα, όπως η πρόσληψη, η αξιολόγηση και ο τερματισμός των εργαζομένων στο τμήμα του εκτιμητή.Τα καθήκοντα διαχειριστή αξιολόγησης περιλαμβάνουν επίσης τη σύνταξη πρωτοκόλλων συμπεριφοράς για τους υπαλλήλους και την καθιέρωση σημείων αναφοράς παραγωγικότητας που πρέπει να πληρούν οι εργαζόμενοι.Ο διευθυντής αξιολόγησης πρέπει επίσης να υποβάλει εκθέσεις προϋπολογισμού για το τμήμα του και να διασφαλίσει ότι οι δαπάνες του τμήματος δεν υπερβαίνουν τα κατανεμημένα κεφάλαια.Τέλος, ένας υποψήφιος για τη θέση του διαχειριστή αξιολόγησης πρέπει να πληροί ορισμένες εκπαιδευτικές απαιτήσεις και να έχει σχετική εργασιακή εμπειρία.

Η δουλειά του διαχειριστή αξιολόγησης απαιτεί αξιολογήσεις εμπορικών και οικιστικών ακινήτων.Οι αξιολογήσεις των ακινήτων απαιτούν από τον εκτιμητή να εκτιμήσει την αξία των ακινήτων με βάση το στυλ και τη γύρω περιοχή του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών του σχολείου και της κατάστασης των πραγμάτων όπως οι στέγες και τα θεμέλια.Οι θέσεις εργασίας του διαχειριστή αξιολόγησης μπορεί να είναι για άτομα που επιδιώκουν να αγοράσουν ή να πουλήσουν ένα σπίτι ή για κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις που αξιολογούν την τιμή ενός σπιτιού αυστηρά για φορολογικούς σκοπούς.Αυτό απαιτεί από έναν διαχειριστή αξιολόγησης να επανεξετάσει τα διαπιστευτήρια των πιθανών προσλήψεων, να διεξάγει ετήσιες ανασκοπήσεις των επιδόσεων των υφιστάμενων εργαζομένων και, εάν είναι απαραίτητο, αυτοί οι διαχειριστές μπορούν να συστήσουν την πυροδότηση ορισμένων εργαζομένων στο Τμήμα Ανθρώπινου Δυναμικού.Οι διαχειριστές αξιολόγησης δημιουργούν επίσης ένα σύνολο κανόνων για τους υπαλλήλους που ακολουθούν σχετικά με τον κώδικα ενδυμασίας, την παρενόχληση και άλλα θέματα που σχετίζονται με την προσωπική συμπεριφορά. Οι διαχειριστές αξιολόγησης έχουν συνήθως κάποια εμπειρία στη λογιστική.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η περιγραφή της θέσης εργασίας του διαχειριστή αξιολόγησης απαιτεί επίσης από έναν διαχειριστή να αναθεωρήσει τις δαπάνες του τμήματος του και να υποβάλει προϋπολογισμό στο τμήμα Οικονομικών, εάν ο διευθυντής αποτελεί μέρος μιας μεγάλης επιχειρηματικής οντότητας.Οι μοναδικοί ιδιοκτήτες, από την άλλη πλευρά, θα πρέπει να είναι σε θέση να διαχειριστούν τα δικά τους έξοδα.

Οι περισσότερες θέσεις για έναν διαχειριστή αξιολόγησης απαιτούν τετραετή πτυχίο.Ορισμένες κυβερνήσεις απαιτούν επίσης από τους εκτιμητές να πιστοποιηθούν από τα διοικητικά συμβούλια ή τους οργανισμούς.Οι διευθυντικές θέσεις απαιτούν συνήθως πενταετή εμπειρία ως εκτιμητής.Η θέση αυτή απαιτεί επίσης την ικανότητα αποτελεσματικής επικοινωνίας, καθώς οι διαχειριστές αξιολόγησης συχνά παρέχουν προφορικές και γραπτές εκθέσεις σε πελάτες ή επόπτες.Η ικανότητα να καθορίζει και να ανταποκρίνεται στους στόχους και να οδηγήσει ένα προσωπικό ανθρώπων επίσης ενισχύει τις πιθανότητες πρόσληψης ενός υποψηφίου.Τέλος, οι διαχειριστές αξιολόγησης θα πρέπει να μπορούν να διαβάζουν το κυβερνητικό καταστατικό και τους νόμους που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι τα ακίνητα που αξιολογούν είναι σύμφωνοι.Η ακίνητη περιουσία που δεν είναι σύμφωνη με κρατικούς ή τοπικούς νόμους συχνά δικαιολογεί χαμηλότερη αποτίμηση και παρέμβαση κυβερνητικών αξιωματούχων για να διασφαλιστεί ότι το ακίνητο συμμορφώνεται με τους απαγορευμένους νόμους.