Người quản lý thẩm định làm gì?

Một người quản lý thẩm định giám sát các hoạt động kinh doanh bất động sản và quản lý tất cả các đánh giá và định giá tài sản trong danh mục cổ phần của công ty hoặc chính phủ.Một người làm việc trong lĩnh vực này cũng có thể chịu trách nhiệm về các nhiệm vụ hành chính như tuyển dụng, đánh giá và chấm dứt nhân viên trong bộ phận thẩm định viên.Nhiệm vụ của người quản lý thẩm định cũng bao gồm soạn thảo các giao thức hành vi cho nhân viên và thiết lập điểm chuẩn năng suất mà nhân viên phải đáp ứng.Người quản lý thẩm định cũng phải gửi báo cáo ngân sách cho bộ phận của mình và đảm bảo rằng chi tiêu của bộ phận không vượt quá các khoản tiền được phân bổ.Cuối cùng, một ứng cử viên cho vị trí quản lý thẩm định phải đáp ứng các yêu cầu giáo dục nhất định và có kinh nghiệm làm việc có liên quan. Công việc của người quản lý thẩm định yêu cầu đánh giá về tài sản bất động sản thương mại và dân cư.Đánh giá bất động sản yêu cầu thẩm định viên ước tính giá trị của các tài sản dựa trên phong cách xây dựng và khu vực xung quanh, thường bao gồm thông tin của khu học chánh và tình trạng của những thứ như mái nhà và nền tảng.Công việc của người quản lý thẩm định có thể dành cho các cá nhân đang tìm cách mua hoặc bán nhà hoặc cho chính quyền tiểu bang và địa phương đánh giá giá nhà của nhà cho mục đích thuế.Điều này đòi hỏi một người quản lý thẩm định phải xem xét thông tin đăng nhập của các nhân viên tiềm năng, tiến hành đánh giá hàng năm về hiệu suất của các nhân viên hiện tại và nếu cần thiết, các nhà quản lý này có thể đề nghị sa thải một số nhân viên nhất định cho bộ phận nhân sự.Các nhà quản lý thẩm định cũng tạo ra một bộ quy tắc để nhân viên tuân thủ liên quan đến trang phục, quấy rối và các vấn đề khác liên quan đến hành vi cá nhân. Các nhà quản lý thẩm định thường có một số kinh nghiệm về kế toán.Điều này là do thực tế là mô tả công việc của người quản lý thẩm định cũng yêu cầu người quản lý xem xét chi tiêu của bộ phận của mình và gửi ngân sách cho bộ phận tài chính, nếu người quản lý là một phần của một thực thể kinh doanh lớn.Mặt khác, các chủ sở hữu duy nhất sẽ cần có khả năng quản lý chi phí của riêng họ. Hầu hết các vị trí cho người quản lý thẩm định yêu cầu bằng bốn năm;Một số chính phủ cũng yêu cầu các thẩm định viên được chứng nhận bởi các hội đồng quản trị hoặc tổ chức.Vị trí quản lý thường yêu cầu năm năm kinh nghiệm làm thẩm định viên.Vị trí này cũng cần có khả năng giao tiếp hiệu quả, vì các nhà quản lý thẩm định thường cung cấp các báo cáo bằng miệng và bằng văn bản cho khách hàng hoặc người giám sát.Khả năng thiết lập và đáp ứng các mục tiêu và lãnh đạo một đội ngũ của mọi người cũng thúc đẩy một ứng cử viên cơ hội tuyển dụng.Cuối cùng, các nhà quản lý thẩm định sẽ có thể đọc các đạo luật và luật của chính phủ liên quan đến bất động sản để đảm bảo rằng các tài sản mà họ đang đánh giá là tuân thủ;Bất động sản không phù hợp với luật pháp của tiểu bang hoặc địa phương thường đảm bảo định giá thấp hơn và sự can thiệp của các quan chức chính phủ để đảm bảo rằng tài sản phù hợp với luật pháp đã được đăng ký.