Τι είναι ένας επιθεωρητής γης;

Ένας επιθεωρητής οικιακής γης παράγει αναφορές που καθορίζουν τα ακριβή όρια μεταξύ των οικιστικών εκτάσεων.Σε πολλές χώρες, οι ιδιοκτήτες σπιτιού υποχρεούνται να παραγγείλουν μια έρευνα γης προτού μπορέσουν να χρηματοδοτήσουν ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας.Μερικοί άνθρωποι μπερδεύουν τους επιθεωρητές με τους εκτιμητές γης, αλλά οι επιθεωρητές ασχολούνται με τον προσδιορισμό του μεγέθους των οικιστικών οικόπεδων, ενώ οι εκτιμητές έχουν επιφορτιστεί με τον υπολογισμό της αγοραίας αξίας αυτών των τεμαχίων γης. Σε ορισμένα έθνη, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες ακαδημαϊκές απαιτήσεις για κάποιον που επιθυμεί ναΕργαστείτε ως επιθεωρητής γης, αν και οι άνθρωποι που εργάζονται στον τομέα συνήθως πρέπει να περάσουν από μια διαδικασία αδειοδότησης.Τα πανεπιστήμια σε ορισμένα μέρη προσφέρουν προγράμματα προπτυχιακών σπουδών στην τοποθέτηση κατά τη διάρκεια των οποίων διδάσκονται οι μαθητές σχετικά με τις τεχνικές μέτρησης των περιοχών, τον προσδιορισμό των ορίων των υδάτων και ακόμη και τον υπολογισμό του εναέριου χώρου.Εκτός από τα πλήρη προγράμματα σπουδών, πολλά κοινοτικά κολέγια προσφέρουν βραχυπρόθεσμα επαγγελματικά μαθήματα για την τοποθέτηση και ορισμένα από αυτά επικεντρώνονται ειδικά σε οικιστικά ακίνητα.Οι κανονιστικοί κανόνες σε ορισμένους τομείς σημαίνουν ότι ένας επιθεωρητής οικιακής γης πρέπει να έχει ολοκληρώσει κάποιο είδος εκπαίδευσης πριν υποβάλει αίτηση για την άδεια.Η πραγματική διαδικασία αδειοδότησης περιλαμβάνει κανονικά τους υποψηφίους που καταβάλλουν αμοιβή και περνούν μια εξέταση.Οι επιθεωρητές χρησιμοποιούν δορυφόρους παγκόσμιων θέσεων, γεωγραφικά συστήματα πληροφοριών (GIS) και παραδοσιακό εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένων των μέτρων ταινίας, για να καθορίσουν την περίμετρο κάθε ιδιοκτησίας.Οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν στη συνέχεια να τοποθετήσουν περιφράξεις κατά μήκος αυτών των ορίων, έτσι ώστε οι γραμμές ιδιοκτησίας να μπορούν εύκολα να αναγνωριστούν.Διαιρεί δύο οικόπεδα οικιστικής γης.Τα ζητήματα ευθύνης προκύπτουν μερικές φορές εάν ένας φράκτης κήπου βρίσκεται σε λάθος περιοχή και κάποιος τραυματίζεται κοντά στο φράχτη.Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου του οποίου το σπίτι βρίσκεται στην άλλη πλευρά του φράχτη μπορεί να είναι υπεύθυνος για αποζημίωση εάν το ατύχημα συνέβη τεχνικά στην ιδιοκτησία αυτού του ιδιοκτήτη.Κατά συνέπεια, οι ασφαλιστικές εταιρείες και οι εταιρείες υποθηκών συχνά παραγγέλλουν μια έκθεση από έναν επιθεωρητή οικιακής γης κάθε φορά που ένα σπίτι αλλάζει τα χέρια προκειμένου να εξασφαλίσει ότι όλα τα μέρη γνωρίζουν ακριβώς όπου ένα οικόπεδο τελειώνει και όπου αρχίζει η επόμενη.απασχολούνται σε αυτή την περίπτωση που εργάζονται σε συμβατική βάση για διάφορους πελάτες και λαμβάνουν μια κατ 'αποκοπή χρέωση για κάθε έρευνα που ολοκληρώνουν.Άλλοι επιθεωρητές εργάζονται για εταιρείες ακίνητης περιουσίας ή πράκτορες τίτλου και αυτά τα άτομα συνήθως καταβάλλουν μισθό.Πολλοί επιθεωρητές έχουν άδεια να διεξάγουν διάφορα είδη ερευνών, αν και ορισμένοι επιλέγουν να επικεντρωθούν σε κατοικίες.